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文檔簡介

2024抵押貸款簡單合同范本合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:鑒于:乙方愿意向甲方提供上述貸款,并按照本合同的約定收取利息和費用;雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額:甲方申請的貸款金額為人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。1.2貸款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。(1)等額本息還款方式:每月償還相等的金額,包括部分本金和全部利息,直至還清全部貸款本息。(2)等額本金還款方式:每月償還相等的本金,利息隨剩余本金逐月減少,直至還清全部貸款本金。(3)一次性還本付息還款方式:貸款到期時一次性償還全部貸款本金及利息。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率:本貸款的年利率為____%,按月計息。2.2貸款費用:甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費用包括手續(xù)費、評估費、保險費等,具體費用及金額如下:(1)手續(xù)費:人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。(2)評估費:人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。(3)保險費:人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。2.3逾期利息:甲方如逾期還款,應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息,逾期利率為年利率的__%。第三條擔(dān)保3.1甲方以自身擁有的位于(地址)的不動產(chǎn)(房產(chǎn)證號:_____)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并完成抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立在貸款期間保持有效。3.3甲方不得在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán),不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。3.4乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下,依法優(yōu)先受償甲方抵押物上的債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定,任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如需要變更或解除本合同,應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請,并經(jīng)乙方同意。4.3乙方如需要變更或解除本合同,應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2甲方未按約定還款的,乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率收取逾期利息,并依法優(yōu)先受償甲方抵押物上的債權(quán)。5.3乙方未按約定提供貸款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.貸款申請人的身份證明復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.貸款合同專用章印模

6.貸款還款計劃表

7.擔(dān)保函

8.抵押登記申請書

9.抵押登記證明

10.貸款費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定用途使用貸款:甲方未按照合同約定的用途使用貸款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。

2.甲方未按約定還款:甲方未按照合同約定的還款計劃和方式按時還款,乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率收取逾期利息,并依法優(yōu)先受償甲方抵押物上的債權(quán)。

3.乙方未按約定提供貸款:乙方未按照合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.抵押貸款:抵押貸款是指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人申請的一種貸款方式。

2.等額本息還款方式:等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額,包括部分本金和全部利息,直至還清全部貸款本息。

3.等額本金還款方式:等額本金還款方式是指借款人每月償還相等的本金,利息隨剩余本金逐月減少,直至還清全部貸款本金。

4.逾期利率:逾期利率是指借款人逾期還款時,貸款人按照合同約定的利率收取的利息。

5.抵押擔(dān)保:抵押擔(dān)保是指借款人將其自有財產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保,借款人不履行還款義務(wù)時,貸款人可以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定用途使用貸款:乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時,應(yīng)立即停止發(fā)放貸款,并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。

2.甲方未按約定還款:乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款時,應(yīng)按本合同約定的逾期利率收取逾期利息,并依法優(yōu)先受償甲方抵押物上的債權(quán)。

3.乙方未按約定提供貸款:甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定提供貸款時,應(yīng)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

4.抵押登記手續(xù)辦理緩慢:若抵押登記手續(xù)辦理緩慢影響貸款進(jìn)度,甲乙雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。

5.貸款合同專用章遺失:若貸款合同專用章遺失,甲方應(yīng)立即向乙方報告,并共同商議解決辦法。五、所有應(yīng)用場景:1.個人消費:個人在購物、裝修、旅游等方面需要大額資金時,可通過抵押貸款方式獲取資金。

2.企業(yè)經(jīng)營:企業(yè)在經(jīng)營過程中,如需擴大生產(chǎn)、購買設(shè)備等,可采用抵押貸款方式籌集資金。

3.房地產(chǎn)開發(fā):房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)

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