城市公共設(shè)施土地置換協(xié)議書

城市公共設(shè)施土地置換協(xié)議書合同編號(hào)：__________城市公共設(shè)施土地置換協(xié)議書甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________一、置換土地的基本情況1.1甲方現(xiàn)有用地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2乙方置換用地位于__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。二、置換土地的價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為置換土地的價(jià)格依據(jù)。甲方現(xiàn)有用地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，乙方置換用地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米。2.2雙方確認(rèn)，甲方現(xiàn)有用地與乙方置換用地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格之差額為人民幣_(tái)_________元。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付差額價(jià)款人民幣_(tái)_________元。支付方式為_(kāi)_________。三、置換土地的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將現(xiàn)有用地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理置換用地的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將置換用地的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及保障4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2雙方應(yīng)共同努力，確保置換土地的交付和使用順利進(jìn)行。4.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得變更或解除。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方現(xiàn)有用地權(quán)屬證明文件2.乙方置換用地權(quán)屬證明文件3.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件6.置換土地交付確認(rèn)書7.置換土地使用確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付現(xiàn)有用地，或交付的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付差額價(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理置換用地的過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定將置換用地的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.城市公共設(shè)施用地：指用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的土地。2.置換用地：指乙方同意接受，用于與甲方現(xiàn)有用地進(jìn)行置換的土地。3.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)甲方現(xiàn)有用地與乙方置換用地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。4.差額價(jià)款：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買甲方現(xiàn)有用地與乙方置換用地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格之差額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付現(xiàn)有用地：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的交付義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付差額價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間辦理置換用地的過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)。4.甲方未按約定將置換用地的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的轉(zhuǎn)移義務(wù)。5.遇到其他違約行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要調(diào)整現(xiàn)有公共設(shè)