【蘇州四方集團財務有限公司資產(chǎn)評估報告2600字（論文）】

蘇州四方集團財務有限公司資產(chǎn)評估報告目錄TOC\o"1-2"\h\u29512蘇州四方集團財務有限公司資產(chǎn)評估報告 113851.委托方和被評估單位 1174692.評估目的 114143.評估范圍和對象 1286824.評估基準日 2282465.評估過程 279625.1成本法評估 267245.2市場法評估 338646.評估結論 34495（1）成本法評估結論 327521（2）市場法評估結論 427929（3）評估總結 41.委托方和被評估單位委托方：四方科技股份有限公司被評估單位：蘇州四方集團財務有限公司2.評估目的根據(jù)蘇州四方集團財務有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序，在會計師事務所審計的基礎上對蘇州四方集團財務有限公司的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序。3.評估范圍和對象評估范圍是蘇州四方集團財務有限公司經(jīng)審計后賬面上列示的全部資產(chǎn)及負債。資產(chǎn)總額7,381.74萬元，其中：流動資產(chǎn)2,789.72萬元，非流動資產(chǎn)4,592.02萬元；負債總額1,136.43萬元，其中流動負債1,136.43萬元，非流動負債0萬元；凈資產(chǎn)6,245.31萬元。本次評估的對象是蘇州四方集團財務有限公司的全部股東權益價值。4.評估基準日本報告的評估基準日是2021年11月1日。評估基準日期的確定是根據(jù)經(jīng)濟行為發(fā)生時間與評估基準日期盡可能接近，并考慮本次經(jīng)濟行為的實現(xiàn)、企業(yè)會計核算、會計資料的完整性、利率和匯率變化等因素確定。企業(yè)申報資料均基于評估基準日，評估中所采用的價格也均是評估基準日的標準。5.評估過程資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。具體評估時需根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估基本方法。本次評估采用成本法和市場法。5.1成本法評估（1）資產(chǎn)清查根據(jù)蘇州四方集團財務有限公司提供的評估申報資料，于2021年6月15日至2021年6月25日對申報的全部資產(chǎn)和負債進行了必要的調(diào)查、核實。聽取蘇州四方集團財務有限公司有關人員對待評資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，對申報的資產(chǎn)進行賬賬核實、賬表核實、賬實核實。（2）房屋建（構）筑物的清查對企業(yè)申報的房屋建筑物及附屬設施，評估人員根據(jù)申報明細表進行必要的勘察，深入現(xiàn)場，逐項勘察實物，核實建筑面積，查驗企業(yè)提供的房屋所有權證，核查房屋建筑結構、建筑質(zhì)量、完工日期、平面形狀、室內(nèi)外裝修情況、水暖電等配套設施的安裝使用情況，并將測量數(shù)據(jù)及勘察結果詳細記入《房屋建筑物現(xiàn)狀勘察表》中，作為評估計算的重要依據(jù)。（3）對機器設備的清查對企業(yè)申報的電子設備和運輸車輛，評估人員根據(jù)申報明細表進行了必要的清查核實；對設備的使用環(huán)境、工作負荷、維護保養(yǎng)、自然磨損、大修、中修、小修及日常維護等情況進行了了解；并通過與設備管理人員及操作人員的廣泛接觸，詳細了解設備的管理、使用情況，以及設備管理制度的貫徹執(zhí)行情況；通過問、觀、查，詳細了解設備現(xiàn)狀。評估人員對清查中發(fā)現(xiàn)的問題，建議委托方對申報表進行相應修改或作出補充說明。（4）對往來款項、其它資產(chǎn)及負債的清查對往來款項、其它資產(chǎn)及負債，評估人員根據(jù)申報明細表搜集了往來款項、其它資產(chǎn)及負債有關的各種原始資料、證明文件及有關會計資料，對往來款進行了函證，對非實物性資產(chǎn)及負債進行必要的賬務核實，以清查核實后的資產(chǎn)及相關信息作為評估的依據(jù)。（5）評定估算對采用成本法評估的資產(chǎn)，評估人員進行了必要的市場調(diào)查、詢價，以現(xiàn)行市場價格或造價標準確定重置成本，在清查核實及現(xiàn)場勘察的基礎上，考慮實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值等因素后確定評估值。5.2市場法評估（1）市場調(diào)查聽取蘇州四方集團財務有限公司工作人員關于業(yè)務基本情況及資產(chǎn)財務狀況的介紹，收集有關經(jīng)營和基礎財務數(shù)據(jù)；收集資本市場與被評估企業(yè)類似企業(yè)的基本概況、經(jīng)營指標、財務指標、風險指標等資料，搜集可能的交易數(shù)據(jù)；確定適用的市場法評估計算模型；分析、篩選參考企業(yè)交易案例。（2）評定估算對用市場法評估的資產(chǎn)，評估人員通過與企業(yè)管理層的訪談、考察企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場，收集企業(yè)近年來各項財務數(shù)據(jù)指標，同時結合可比案例進行對比分析，在充分了解市場狀況的基礎上，對企業(yè)價值進行量化分析。6.評估結論（1）成本法評估結論在評估基準日2021年11月1日，持續(xù)使用前提下，經(jīng)成本法評估，蘇州四方集團財務有限公司總資產(chǎn)賬面價值為7,381.74萬元，評估價值為8,844.01萬元，增值額為1,462.27萬元，增值率為19.81%；總負債賬面價值為1,136.43萬元，評估價值為1,136.43萬元，增值額為0.00萬元，增值率為0.00%；凈資產(chǎn)賬面價值為6,245.31萬元，凈資產(chǎn)評估價值為7,707.58萬元，增值額為1,462.27萬元，增值率為23.41%。評估結果詳見下列評估結果匯總表：資產(chǎn)評估結果匯總表單位：人民幣萬元項目賬面價值評估價值增減值增值率BCD＝C－BE＝（C－B）/B*100%1流動資產(chǎn)2,789.722,789.23-0.49-0.02%2非流動資產(chǎn)4,592.026,054.781,462.7631.85%3其中：可供出售金融資產(chǎn)1,999.311,999.310.00%4持有至到期投資5長期股權投資6投資性房地產(chǎn)7固定資產(chǎn)1,533.612,813.641,280.0383.47%8在建工程401.28393.26-8.02-2.00%9無形資產(chǎn)470.73661.47190.7440.52%10其他非流動資產(chǎn)11資產(chǎn)總計7,381.748,844.011,462.2719.81%12流動負債1,136.431,136.430.00%13非流動負債14負債合計1,136.431,136.430.00%15凈資產(chǎn)6,245.317,707.581,462.2723.41%蘇州四方集團財務有限公司的股東全部權益價值評估結果為7,707.58萬元，蘇州四方集團財務有限公司持有的蘇州四方集團財務有限公司26%的股東部分權益價值為2,003.97萬元。（2）市場法評估結論在評估基準日2021年11月1日，持續(xù)經(jīng)營前提下，經(jīng)市場法評估，蘇州四方集團財務有限公司總資產(chǎn)賬面價值為7,381.74萬元，總負債賬面價值為1,136.43萬元，股東權益賬面價值為6,245.31萬元，市場法評估后的股東權益評估價值為18,951.58萬元，增值額為12,706.27萬元，增值率為203.45%。蘇州四方集團財務有限公司擬轉讓其持有的蘇州四方集團財務有限公司26%股東權益價值為4,927.41萬元。（3）評估總結市場法與成本法評估值存在差異，市場法評估全部股東權益價值為18,951.58萬元，成本法評估全部股東權益價值為7,707.58萬元，兩者相差11,244.00萬元，差異率為145.88%。成本法從資產(chǎn)重置的角度間接地評價資產(chǎn)的公平市場價值，它是從企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值的角度來確認企業(yè)整體價值。市場法是以現(xiàn)實市場上的參照物來評價評估對象的現(xiàn)行市場價值，具有評估角度和評估途徑直接、評估過程直觀、評估數(shù)據(jù)直接取材于市場、評估結果說服力強的特點。對