2024年商業(yè)門面租賃合同格式范文（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商業(yè)門面租賃合同格式范文出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本門面房租賃合同范本。一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于市區(qū)街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。如實(shí)際面積與本協(xié)議表述面積不完全一致不影響租賃價(jià)格。2、甲方保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。3、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面，用作使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)、用途和裝修。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元(大寫：人民幣_(tái)___元)，第二年租金不變，從第三年，每年的租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上漲5%。第一年的租金在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性付清。本條約定的租金不含稅金。無論是國(guó)家針對(duì)甲方或乙方征收的稅金都由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)主動(dòng)完成繳稅，如因偷、漏稅金引發(fā)的所有法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方，即視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。交付標(biāo)準(zhǔn)為乙方眼見現(xiàn)狀。2、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿三日內(nèi)清空歸還給甲方。如未按期歸還，留在房?jī)?nèi)物品即為乙方放棄的廢物，甲方可以邀請(qǐng)兩個(gè)人證進(jìn)行見證，聘請(qǐng)工人對(duì)乙方留棄物品搬離，按照廢舊物品進(jìn)行處置。處置所得用于支付工人工資，見證人員勞務(wù)費(fèi)和向甲方支付違約金。乙方添置的不能夠移動(dòng)、不能拆除的，或是拆除后對(duì)房屋的使用或出租有不利影響的都保持原狀，甲方和人防辦都無需給乙方補(bǔ)償。3、乙方按照本合同約定正常合理使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。4、乙方在不破壞門面房原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修。但乙方必須給甲方留出入口不低于1.2米寬，通道不低于1.5米寬消防安全通道。在該通道留出后，經(jīng)甲、乙雙方同意乙方方可對(duì)承租房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修。5、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有破壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方；在甲方查看后判斷不是乙方的責(zé)任后，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行維修。因此對(duì)房屋實(shí)際使用時(shí)間的減少，不導(dǎo)致乙方應(yīng)繳納的租金的減少。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有破壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、在租賃期間內(nèi)，甲方根據(jù)需要利用部分或者全部房屋的，甲方可以提前一個(gè)月通知乙方回收房屋，對(duì)乙方投入的裝修進(jìn)行補(bǔ)償具體事宜可以由甲、乙雙方另行商定，但不影響乙方交還房屋。4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬實(shí)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)按期交還。如乙方意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。但必須結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方不得以包括但不限于轉(zhuǎn)讓、投資、合作等方式轉(zhuǎn)租房屋，本房屋是確保乙方是房屋的實(shí)際使用人的前提下成立的。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方以在承租房屋門口張貼通知的形式解除合同，并按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和交還房屋。(1)未按約定期限交付租金，超過30天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除此門面房合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過30天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，向甲方交付履約保證金元(大寫：人民幣_(tái)___元)。如乙方未按約全面及時(shí)地履行自己的義務(wù)，該保證金不予返還。如乙方按約履行自己的義務(wù)，合同終止后甲方無息全額返還。十一、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年商業(yè)門面租賃合同格式范文（二）甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1房屋名稱及位置：甲方將位于_______________地區(qū)/街道___________________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方作為商業(yè)門面使用。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為__________平方米。租賃房屋包括但不限于門面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、衛(wèi)生間等，具體分布見附件1。1.3使用目的：租賃房屋僅限于乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)使用，不得改變使用目的、私自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他非商業(yè)性活動(dòng)。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租權(quán)：乙方享有在租賃期滿前____（天/月）內(nèi)與甲方商議續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。乙方若決定續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并與甲方商議續(xù)租的相關(guān)事宜。三、租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為_________元（大寫：_________），租金包括房屋使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)，如停車位、空調(diào)、水電暖等，具體見附件2。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）年度付款：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始時(shí)，一次性支付整年的租金。（2）月度付款：乙方可選擇每月支付租金。租金應(yīng)在每月（租賃合同簽訂之日為月的起始點(diǎn)）的______日前支付。四、保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的保證金為_______元（大寫：_________），作為擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)的保證。4.2保證金的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)將保證金支付給甲方。保證金支付后，甲方應(yīng)開立專用賬戶，單獨(dú)存放保證金，不得挪為他用。4.3保證金的使用：（1）如乙方在租賃期限內(nèi)履行租賃合同義務(wù)，保證金將于合同終止后的____（天/月）內(nèi)退還給乙方。（2）如乙方違反租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在通知乙方后扣除相應(yīng)違約金或進(jìn)行其他合理的補(bǔ)償后，將剩余的保證金退還給乙方。五、其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按年/月/季度等周期支付。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)按年/月/季度等周期支付。5.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)用。水電費(fèi)按月度結(jié)算。5.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、裝修費(fèi)等。六、使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用責(zé)任：乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理和安全的使用，保證房屋的正常使用功能。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋干凈、整潔、無損壞。如乙方在使用過程中造成損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立安全管理制度，確保租賃期間商業(yè)活動(dòng)的安全，并承擔(dān)由于乙方商業(yè)活動(dòng)所導(dǎo)致的意外事故的一切責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方違約：（1）乙方未履行租賃合同的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）乙方如因違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。7.2甲方違約：（1）甲方未提供租賃房屋或提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金。（2）甲方未履行其他合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、解除合同8.1合同解除條件：本合同在以下情況下解除：（1）甲方與乙方雙方達(dá)成一致解除意見；（2）乙方喪失商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格或無力繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)；（3）甲方將租賃房屋進(jìn)行重建或改建，無法繼續(xù)出租；（4）其他依法解除合同的情況。8.2解除程序與補(bǔ)償：只有在合同解除條件出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，才可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即返還未使用的租金及保證金。九、爭(zhēng)議解決9.1乙方在簽訂本合同時(shí)已仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，對(duì)合同內(nèi)容未提出異議。9.2凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，申請(qǐng)仲裁解決。十、合同變更10.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議具有與本