房屋租賃終止協(xié)議書(shū)工業(yè)版

房屋租賃終止協(xié)議書(shū)工業(yè)版合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止上述租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方同意在本協(xié)議生效后，租賃合同即告終止。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/月×租賃面積×提前終止租賃月數(shù)。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租賃期限內(nèi)未支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保終止協(xié)議的實(shí)施。三、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.本保密條款在雙方簽署本協(xié)議后立即生效，至本協(xié)議終止后____年失效。四、爭(zhēng)議解決1.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)費(fèi)支付記錄6.水電費(fèi)支付記錄7.房屋交接單8.損壞物品賠償協(xié)議9.保密協(xié)議10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止租賃合同：未經(jīng)對(duì)方同意，一方提前終止租賃合同的行為。2.未支付租金：承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金的行為。3.未支付物業(yè)費(fèi)：承租方未按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)費(fèi)的行為。4.未支付水電費(fèi)：承租方未按照合同約定的期限和方式支付水電費(fèi)的行為。5.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方在租賃期間，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施造成損壞的行為。6.未經(jīng)同意披露協(xié)議信息：未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃房屋的期限。5.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)：承租方按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：承租方按照合同約定支付的水電費(fèi)用。8.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.保密條款：雙方約定對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款。10.法院訴訟：雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，向法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前終止合同糾紛：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，根據(jù)實(shí)際情況判定違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，確認(rèn)支付金額和期限，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.物業(yè)費(fèi)支付糾紛：查閱物業(yè)費(fèi)支付記錄，確認(rèn)支付金額和期限，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.水電費(fèi)支付糾紛：查閱水電費(fèi)支付記錄，確認(rèn)支付金額和期限，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.房屋交接糾紛：雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，如有損壞，按市價(jià)賠償。6.保密協(xié)議糾紛：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，根據(jù)實(shí)際情況判定違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商提前終止合同。2.承租方因特殊原因需提前搬離租賃房屋。3.出租方因