住宅預(yù)訂金合同條款

住宅預(yù)訂金合同條款合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：預(yù)訂金支付2.1預(yù)訂金金額2.1.1乙方同意向甲方支付預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為人民幣：_______元整。2.2預(yù)訂金支付方式2.2.1乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付預(yù)訂金：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。2.3預(yù)訂金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金。第三章：預(yù)訂金退還3.1預(yù)訂金退還條件3.1.1在以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金：3.1.1.1甲方未能按約定時(shí)間向乙方提供住宅；3.1.1.2乙方因不可抗力原因無法購買住宅；3.2預(yù)訂金退還時(shí)間3.2.1在滿足預(yù)訂金退還條件的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還預(yù)訂金。第四章：預(yù)訂金沒收4.1預(yù)訂金沒收條件4.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金：4.1.1.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款；4.1.1.2乙方主動(dòng)放棄購買住宅；4.2預(yù)訂金沒收金額4.2.1甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金全部金額。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按約定時(shí)間向乙方提供住宅，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)訂金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金。5.3不可抗力5.3.1如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）第六章：住宅交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將住宅交付給乙方。6.2交付條件6.2.1交付時(shí)，住宅應(yīng)滿足以下條件：6.2.1.1住宅已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；6.2.1.2住宅已通過竣工驗(yàn)收；6.2.1.3住宅的水、電、氣等配套設(shè)施齊全并已接入；6.2.1.4住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3交付手續(xù)6.3.1交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《住宅交付確認(rèn)書》，確認(rèn)住宅已交付且符合交付條件。6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供住宅的鑰匙、相關(guān)文件和資料。第七章：住宅質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證住宅的質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1如乙方在驗(yàn)收或使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)和處理。7.3質(zhì)量問題責(zé)任7.3.1如經(jīng)核實(shí)，住宅存在質(zhì)量問題系甲方原因所致，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。7.3.2如經(jīng)核實(shí)，住宅存在質(zhì)量問題系乙方原因所致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第八章：住宅面積8.1面積確認(rèn)8.1.1住宅的實(shí)際面積應(yīng)以甲乙雙方共同確認(rèn)的《住宅面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。8.2面積誤差處理8.2.1如實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，按以下方式處理：8.2.1.1面積誤差在±3%以內(nèi)，乙方無需補(bǔ)足或退還面積差價(jià)；8.2.1.2面積誤差超過±3%，乙方有權(quán)選擇補(bǔ)足或退還面積差價(jià)；8.2.1.3面積誤差超過±5%，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金和房款。8.3面積誤差責(zé)任8.3.1如面積誤差系甲方原因所致，甲方應(yīng)承擔(dān)因面積誤差產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。8.3.2如面積誤差系乙方原因所致，乙方應(yīng)承擔(dān)因面積誤差產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第九章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)在交付住宅后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)9.3.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法正常轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決效力10.3.1爭議解決結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司為住宅提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：11.3.1.1住宅公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；11.3.1.2住宅公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；11.3.1.3住宅安全保衛(wèi)和消防管理；11.3.1.4住宅綠化環(huán)境的維護(hù)和管理。11.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.4.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：住宅維修12.1甲方維修責(zé)任12.1.1在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)住宅主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的維修責(zé)任。12.2乙方維修責(zé)任12.2.1在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)住宅內(nèi)部裝修和非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。12.3維修費(fèi)用12.3.1保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：住宅使用13.1住宅使用用途13.1.1乙方應(yīng)按照住宅的設(shè)計(jì)用途合理使用住宅，不得改變其用途。13.2住宅使用要求13.2.1乙方在使用住宅過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)住宅使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。13.3住宅使用禁止行為13.3.1乙方在使用住宅過程中，禁止進(jìn)行以下行為：13.3.1.1損壞住宅主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施；13.3.1.2擅自改變住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修；13.3.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押住宅；13.3.1.4擅自占用住宅公共區(qū)域和設(shè)施。第十四章：合同變更和解除14.1合同變更14.1.1甲乙雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除合同：14.2.1.1甲方無法按約定時(shí)間交付住宅；14.2.1.2乙方無法按約定時(shí)間支付房款；14.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)和已交付住宅。第十五章：其他條款15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1.1住宅平面圖；15.2.1.2住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)；15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；15