建筑工程承包合同書范本(2020版)

建筑工程承包合同書范本（2020

新版）

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatestheobligations

andrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

（合同范本）

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

精品合同/Word文檔/文字可改

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工程合同

建筑工程承包合同書范本（2020新版）

說明：本合同書適用于甲乙雙方經友好協商后訂立的協議，規(guī)定了相互之間的

必須履行的義務和應當享有的權利，可用于實體印刷或電子存檔（使用前請詳

細閱讀條款）。

發(fā)包方（甲方）：

法定代表人：

承包方（乙方）：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和市的有關規(guī)定，經雙方

協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米

（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

第2頁

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工程合同

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣

元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。

第二條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為一天（日

歷天），自一年—月—日開工至年一月一日竣工

驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時

進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通,

障礙物未能清除，影響進場施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合

規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3

第3頁

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工程合同

天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響

施工。

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或

緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、

設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施

工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，

并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的

材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，

由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣

工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5

天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主

要內容。

第4頁

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工程合同

L提前的時間；

2.乙方采取的趕工措施；

3.甲方為趕工提供的條件；

4.趕工措施的經濟支出和承擔；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑

執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；

解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時

設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于一年

—月一日向乙方提供所有工程設計圖紙一份；組織設計、施

工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;

編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場

地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施,

安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

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工程合同

第四條物資供應

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證

才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)

格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,

應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復

驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗

方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供

材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：

第五條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工

程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結算

第6頁

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工程合同

一、本合同簽訂后—日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年

投資額）的―%備料款，計人民幣萬元；臨時設施費，按

土建工程合同總造價的一%計人民幣萬元，安裝工程按人

工費的—骯十人民幣萬元；材料設備差價萬元，

分次支付，每次支付時間為，金額.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在—日內按核實的

工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按

規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完

交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日

萬分之一三一的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造

成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

第七條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計

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工程合同

要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況

給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷

等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形

式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更

設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定

做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而

中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。

在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他

損失，均由乙方負責。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知

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工程合同

甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條

件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第九條.工程分包

1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同

與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

第十條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工

期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順

延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,

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工程合同

應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、

窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際

損失。

三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質

量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達—日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾

期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延

付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成

時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部

門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第O項處理：（1）向建

筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。

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工程合同

其余副本由發(fā)包方報送----------------機關、建設主管部門備

案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程

竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商

一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方：—

法定代表人：—

乙方：

法定代表人：—

合同簽訂日期：

簽約地點：

第一部分協議書

發(fā)包人（全稱）：

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工程合同

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他

有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，

雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點

工程內容

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工程合同

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文

號：__________________

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍

三、合同工期：

開工日期

竣工日期

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工程合同

合同工期總日歷天數天

四、質量標準

工程質量標準

五、合同價款

金額（大寫）：元（人民幣）

￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

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工程合同

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部

分。

七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別

賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保

修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款

及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

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工程合同

本合同雙方約定

后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

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工程合同

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

__________________________________________________________________________________________________O

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂

立，通用于建設工程施工的條款。

L2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具

體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、

補充或修改。

1.3發(fā)包人：指在協議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程

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工程合同

價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

L4承包人：指在協議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包

主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履

行的代表。

1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計

資質等級證書的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理

資質等級證書的單位。

1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的

履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款

中約定。

1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設

行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

1.10工程：指發(fā)包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，發(fā)包人用以支付

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工程合同

承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任

的款項。

1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,

經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔

的經濟支出。

1.14工期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括

法定節(jié)假日）計算的承包天數。

1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工

的絕對或相對的日期。

1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范

圍內工程的絕對或相對的日期。

1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足

承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人

在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：

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工程合同

指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交

換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合

約定所應承擔的責任。

1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由

對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）

工期順延的要求。

1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始

時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入,

從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,

以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一

天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組

成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

第20頁

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工程合同

(1)本合同協議書

(2)中標通知書

(3)投標書及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)標準、規(guī)范及有關技術文件

(7)圖紙

(8)工程量清單

(9)工程報價單或預算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文

件視為本合同的組成部分。

2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行

的情況下，由發(fā)包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的

工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解

釋。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用

條款第37條關于爭議的約定處理。

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工程合同

3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定

使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同

的標準語言文字。

在少數民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、

說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法

規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標準、規(guī)范

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、

規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒

有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范

的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約

定的標準、規(guī)范。

國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承

包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,

第22頁

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工程合同

經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責

提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)

包人承擔。

4、圖紙

4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承

包人需要增加圖紙?zhí)讛档模l(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人

承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求,

保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義

務。

4.2承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質

量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給

發(fā)包人。

4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進

行工程檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務

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工程合同

5、工程師

5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名

稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。

5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職

務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行

使職權，發(fā)包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征

得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。

5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其

姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理

單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明

確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，

負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處

理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議

的約定處理。

5.5除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權

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工程合同

解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履

行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在

認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承

包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和

撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函

件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其

發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工

程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾

正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承

包人發(fā)出任何指令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理,

第25頁

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工程合同

項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程

師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師

的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工

程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提

出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師

提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作

出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。

緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,

但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)

生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工

期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行

約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延

誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損

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工程合同

失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,

后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7、項目經理

7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

7.2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交

工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依

據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，

項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并

在采取措施后48小時內向工程師關交報告。責任在發(fā)包人或第三人,

由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承

包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)

包人，關征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職

權，履行前任的義務。

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7.5發(fā)包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地

具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約

定地點，保證施工期間的需要；

(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施

工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;

(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的

真實準確性負責；

(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、

停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自

身資質的證件除外)；

(6)確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場

交驗；

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(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括

文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；

(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款

內約定，其費用由發(fā)包人承擔。8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務,

導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失,

順延延誤的工期。

9、承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

(1)根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完

成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人

承擔由此發(fā)生的費用；

(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表;

(3)根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施,

產負責安全保衛(wèi)；

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(4)按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和

生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

(5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保

護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式

通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰

款除外；(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約

定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以

修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追

加合同價款，雙方在專用條款內約定；

(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物

(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作；

(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理

現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成

的損失和罰款；

(9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠

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償發(fā)包人有關損失。

三、施工組織設計和工期

10、進度計劃

10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度

計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提

供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容

雙方在專用條款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對

進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承

包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承

包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施

提出追加合同價款。

11、開工及延期開工1L2因發(fā)包人原因不能按照協議書約定的開工

日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包

人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

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12、暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停

施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按

工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作

出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理

意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予

答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工

要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成

停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造

成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承

擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不

能正常進行；

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(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正

常進行；

(4)設計變更和工程量增加；

(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小

時；

(6)不可抗力；

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形

式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期

不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14、工程竣工

14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工

期竣工。

14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順

延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工

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協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證

工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提

前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗

15、工程質量

15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以

國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達

不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,

所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙

方根據其責任分別承擔。

16、檢查和返工

16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據

合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提

供便利條件。

16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師的要求拆除和重新施

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工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人

承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進

行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此

之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，

由發(fā)包人承擔。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包

人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師

驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人

準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可

進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內

修改后重新驗收。

17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承

包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間

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提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承

認驗收記錄。

17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，

驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可

驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

18、重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,

承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢

驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損

失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，

工期不予順延。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相

一致。

19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并

在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、

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地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必

要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式

向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發(fā)包人組織試車，并

在試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準

備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責任

(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修

改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、

拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負

責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采

購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工

期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同

價款，工期相應順延。

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工程合同

(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求

重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均

由發(fā)包人承擔。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時

后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工

手續(xù)。

19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在

工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另

行簽訂補充協議。五、安全施工

20、安全施工與檢查

20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標

準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，

采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不

力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們

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的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。

因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費

用。

21、安全防護

21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易

燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師

提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人

承擔。

21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、

使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天

以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后

實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

22、事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報

有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責

任方承擔發(fā)生的費用。

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22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定

處理。

五、合同價款與支付

23、合同價款及調整

23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標

價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據

工程預算書在協議書內約定。

23.2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三

種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：

(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范

圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。

風險范圍以外的合同價款調整方法。應當在專用條款內約定。

(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專

用條款內約定合同價款調整方法。

(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專

用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

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工程合同

23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；

(2)工程造價管理部門公布的價格調整；

(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小

時；

(4)雙方約定的其他因素。

23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額

以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款,

與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不

提出修改意見，視為已經同意該項調整。

24、工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預

付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預

付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承

包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人

收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施

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工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，

并承擔違約責任。

25、工程量的確認

25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的

報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量（以下

稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利

條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，

作為工程價款支付的依據。

25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承

包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。

工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量

結果無效。

25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程

量，工程師不予計量。

26、工程款（進度款）支付

26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進

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工程合同

度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同

期結算。

26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調

整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應