售房委托協(xié)議書(shū)范本

售房委托協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求雙倍退還定金。2.3雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房款。支付方式為：____。三、交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房款。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，如隱瞞房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未保證房屋所有權(quán)、未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的legalresponsibility。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并按照約定向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照約定向甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問(wèn)題，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、公