建設(shè)工程用地轉(zhuǎn)讓合同范本

建設(shè)工程用地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：（此處填寫甲方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫乙方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）鑒于：1.甲方擁有位于__________（地塊位置）的建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為_____；2.乙方擬在該地塊上進(jìn)行____工程建設(shè)，為此需取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)；3.甲方愿意將上述地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就地塊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊1.1本合同所指建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：地塊編號為____，地塊面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整），上述款項(xiàng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付方式如下：第一次支付：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整；第二次支付：____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整；第三次支付：____年__月__日前，乙方支付人民幣____元整。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件、資料。3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓地塊上不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀圖片6.轉(zhuǎn)讓地塊地理位置示意圖7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.建設(shè)用地使用權(quán)變更登記證明9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定保證建設(shè)用地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，如存在爭議、抵押、查封等情況。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。3.乙方未按合同約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，未依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，占有、使用、收益和有限度地處分土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，按照遲延支付金額的一定比例支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的地塊存在權(quán)利瑕疵，如爭議、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；或要求乙方按照合同約定的金額和時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.問題：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有建設(shè)用地使用權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方擬在轉(zhuǎn)讓地塊上進(jìn)行工程建設(shè)，需要取得建