以房抵債協(xié)議書范本

以房抵債協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（債務人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務原因，自愿以其名下房產抵償債務，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條債務概況1.1甲方欠乙方債務總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關費用。1.2甲方應于__________年__________月__________日前，以現(xiàn)金或轉賬方式向乙方清償債務。第二條房產信息2.1甲方同意將其名下位于__________（房產地址）的房產抵償債務。2.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權利瑕疵。2.3甲方應向乙方提供該房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條房產過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。3.2過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方對房產所負的一切法律責任由乙方承擔。第四條房產交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。4.2交付時，甲方應將房產現(xiàn)狀維持至符合居住條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。4.3乙方同意按照甲方的現(xiàn)狀接收房產，如需進行改造、維修等，費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定時間完成債務清償?shù)?，應按照同期貸款利率支付違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣__________元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時間接收房產的，應支付甲方違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（債務人）的房產證復印件2.甲方（債務人）的土地使用權證復印件3.乙方（債權人）的聯(lián)系方式確認書4.甲方（債務人）的債務清單5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房產現(xiàn)狀的驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間完成債務清償，屬于違約行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理房產過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定時間接收房產，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指承擔債務責任的自然人、法人或其他組織。2.債權人：指享有債權，有權要求債務人履行債務的自然人、法人或其他組織。3.抵債：債務人以其名下的財產，用于清償債務的行為。4.房產過戶：將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證或土地使用權證丟失或損壞的情況，甲方應盡快向相關部門申請補辦。2.如房產存在租賃、抵押等權利瑕疵，甲方應先行解決，再進行過戶手續(xù)。3.若乙方在約定時間內未能接收房產，應與乙方溝通協(xié)商，重新約定接收時間。4.如過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，應咨詢專業(yè)律師或相關部門，尋求解決方案。五、所有應用場景：1