2024年前期物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年前期物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版甲方：法定代表人：住所地：郵編：乙方：法定代表人：住所地：郵編：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)

(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章

物業(yè)基本情況第一條

物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱

;物業(yè)類型

;座落位置

;建筑面積

。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至

;南至

;西至

;北至

。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。第二章

服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三);2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四);3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;5、車輛停放管理;6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;7、裝飾裝修管理服務(wù);8、物業(yè)檔案資料管理。第三條

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1、

;2、

;3、

。第四條

乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。第五條

單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第三章

服務(wù)費(fèi)用第六條

本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第

種方式：1、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：

元/月.平方米;高層住宅：

元/月.平方米;別墅：

元/月.平方米;辦公樓：

元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：

元/月.平方米;物業(yè)：

元/月.平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)法定稅費(fèi);(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);(11)

。2、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：

元/月.平方米;高層住宅：

元/月.平方米;別墅：

元/月.平方米;辦公樓：

元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：

元/月.平方米;物業(yè)：

元/月.平方米。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;2024年前期物業(yè)服務(wù)合同簡(jiǎn)單版（二）物業(yè)服務(wù)合同甲方：（委托人）地址：________電話：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方：（物業(yè)服務(wù)提供商）地址：________電話：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________鑒于甲方擁有______（物業(yè)項(xiàng)目）的所有權(quán)/使用權(quán)，為了更好地管理和維護(hù)該物業(yè)項(xiàng)目，甲乙雙方按照平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂本物業(yè)服務(wù)合同。雙方同意遵守以下條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，提供以下物業(yè)服務(wù)：a)維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域，包括但不限于門衛(wèi)、道路、公園、健身房等；b)維修維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、水電設(shè)備、消防設(shè)備等；c)負(fù)責(zé)日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域、公共廁所等；d)維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的綠化環(huán)境，包括但不限于花壇、草坪、行道樹等；e)組織并管理物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和管理，包括但不限于維修基金、公共維修費(fèi)等；f)處理租戶的投訴和維護(hù)秩序，確保物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。g)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，且具備良好的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)素質(zhì)和工作能力。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：________（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：________（支付方式）2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月/季度/年度繳納，甲方應(yīng)于付款期限前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第三條合同期限3.1本合同的有效期為______年，自簽訂之日起生效。3.2在合同期限屆滿之前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。如有一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同的任何條款，使對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。4.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金或采取其他合理措施。4.3若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條保密條款5.1甲乙雙方保證在本合同履行期間及合同終止后，對(duì)于合同中獲悉的雙方商業(yè)秘密和其他保密信息予以嚴(yán)格保密。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的內(nèi)容和履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。7.2本合同附件包括：a)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況和規(guī)劃圖紙；b)承包方案或物業(yè)服務(wù)規(guī)范；c)其他雙方約定的相關(guān)文件。在雙方經(jīng)過(guò)充分的溝通和協(xié)商后，簽訂了本物業(yè)服務(wù)合同，并對(duì)所有條款和內(nèi)容達(dá)成一致意見。甲方（委托人）：