簡單的個人房屋買賣協(xié)議范本

簡單的個人房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋平面布局及面積：客廳_______平方米，臥室_______平方米，廚房_______平方米，衛(wèi)生間_______平方米，陽臺_______平方米，總面積_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債權(quán)債務(wù)問題。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無明顯瑕疵。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶完成之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、付款方式及時間4.1乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議交易價格的萬分之____）。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面布局圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。5.定金：合同當事人為了保證合同的履行，按照約定一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的萬分之五。2.問題：甲方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)于約定時間內(nèi)支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的百分之十。五、