農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、土地基本情況1.1土地位置：位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途：乙方承包土地后，應(yīng)按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要合理利用土地，不得擅自改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付土地承包費(fèi)用，費(fèi)率為每平方米__________元，總額為_(kāi)_________元。3.2承包費(fèi)用支付方式：每年__________月前，乙方將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、承包權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在合同約定的承包期限內(nèi)，不得收回土地；（4）協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政策手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用土地，進(jìn)行可持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（3）不得改變土地用途；（4）合同期滿(mǎn)后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿(mǎn)止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明3.土地利用規(guī)劃圖4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.承包費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前收回土地，視為違約。2.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。4.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地利用規(guī)劃與實(shí)際不符：重新核實(shí)土地用途，調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.承包費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。3.土地權(quán)益糾紛：提供土地權(quán)屬證明，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：加強(qiáng)與甲方的溝通，尋求技術(shù)支持與幫助。5.違約行為發(fā)生：收集證據(jù)，按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨r(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，提高土地利用效率。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：農(nóng)民根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)：企業(yè)或大戶(hù)承包