鄉(xiāng)村長(zhǎng)租民房出租協(xié)議

鄉(xiāng)村長(zhǎng)租民房出租協(xié)議合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村長(zhǎng)租民房出租協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，實(shí)際使用面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)的用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定用途未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無故提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞未按約定時(shí)間支付租金3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字蓋章的租賃合同正本為依據(jù)，對(duì)照合同條款友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證照不齊全解決辦法：要求甲方盡快辦理齊全的證照，否則可解除合同并要求賠償2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：要求甲方按合同約定提供房產(chǎn)，如不符可解除合同并要求賠償3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：書面催告甲方履行義務(wù)，逾期未履行可解除合同并要求賠償4.乙方未按約定支付租金解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未付可解除合同并要求賠償5.房產(chǎn)被政府部門查封、扣押解決辦法：立即通知乙方，根據(jù)政府通知采取相應(yīng)措施，保護(hù)雙方合法權(quán)益五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村居