廣告公司創(chuàng)意工坊分割租賃協(xié)議

廣告公司創(chuàng)意工坊分割租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃面積1.2租賃區(qū)域的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方只能在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃區(qū)域，不得損壞租賃物業(yè)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的建筑物及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單副本4.租賃區(qū)域的平面圖5.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃區(qū)域，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按照約定提供租賃區(qū)域的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方提前解除或終止本協(xié)議。5.乙方提前解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定用途使用租賃區(qū)域。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常使用。4.問題：甲方提前解除或終止本協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。5.問題：乙方提前解除或終止本協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣告公司租賃辦公場(chǎng)地