親情與利益平衡房產(chǎn)分配協(xié)議

親情與利益平衡房產(chǎn)分配協(xié)議合同編號：__________甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方系親屬關(guān)系，為了平衡親情與利益，保障雙方的合法權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方擁有的房產(chǎn)分配事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方合法擁有，甲方享有完整的產(chǎn)權(quán)。二、房產(chǎn)分配2.2乙方接受甲方的房產(chǎn)分配，并同意按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利和履行義務。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。四、房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲方將房產(chǎn)分配給乙方后，乙方有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)。4.2乙方應合理使用房產(chǎn)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，履行相應的義務。五、房產(chǎn)處置權(quán)5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將分配的房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設定抵押權(quán)或者其他形式的權(quán)利負擔。5.2如乙方需處置房產(chǎn)，應提前__________個月通知甲方，并征求甲方的意見。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例參與處置。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.身份證明4.戶口本5.物業(yè)費用繳納證明6.房產(chǎn)過戶申請表7.稅費繳納證明8.房產(chǎn)處置同意書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)，視為違約。3.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商或未能達成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時過戶。如協(xié)商無果，乙方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟。2.乙方不合理使用房產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方合理使用房產(chǎn)。如協(xié)商無果，甲方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)處置爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，請求法