2024年度住宅區(qū)承包經(jīng)營合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)承包經(jīng)營合同樣本版B版本合同目錄一覽1.承包方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系方式2.住宅區(qū)基本信息2.1住宅區(qū)名稱2.2住宅區(qū)地址2.3住宅區(qū)聯(lián)系方式3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包費(fèi)用4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.住宅區(qū)的權(quán)利和義務(wù)5.1住宅區(qū)的權(quán)利5.2住宅區(qū)的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2住宅區(qū)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署和備案12.1合同的簽署時(shí)間12.2合同的備案時(shí)間13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件14.簽署方14.1承包方代表14.2住宅區(qū)代表第一部分：合同如下：1.承包方基本信息1.1承包方名稱：X公司1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)2.住宅區(qū)基本信息2.1住宅區(qū)名稱：花園2.2住宅區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)3.承包內(nèi)容3.1承包范圍：住宅區(qū)的物業(yè)管理、綠化維護(hù)、設(shè)施維修等3.2承包期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.3承包費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），按年度支付。4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：1)按合同約定獲得承包費(fèi)用。2)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常管理和維護(hù)工作。3)監(jiān)督和檢查住宅區(qū)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2承包方的義務(wù)：1)提供專業(yè)、高效的管理和服務(wù)，確保住宅區(qū)的安全和舒適。2)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3)定期向住宅區(qū)匯報(bào)工作情況，接受住宅區(qū)的監(jiān)督和檢查。5.住宅區(qū)的權(quán)利和義務(wù)5.1住宅區(qū)的權(quán)利：1)按合同約定支付承包費(fèi)用。2)要求承包方按照合同約定提供管理和服務(wù)的質(zhì)量。3)對(duì)承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2住宅區(qū)的義務(wù)：2)遵守合同約定，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3)在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件：1)合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止的條件：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。2)合同一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行。3)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任：1)未能按照合同約定提供服務(wù)和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2)違反法律法規(guī)和合同約定，造成住宅區(qū)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2住宅區(qū)的違約責(zé)任：1)未能按照合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2)違反法律法規(guī)和合同約定，造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制：1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。2)如超過30日未能解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：1)雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。2)合同的生效日期以合同簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。9.2合同的修改條件：1)合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2)修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同的解除條件：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。2)合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.保密條款10.1保密信息的定義：1)合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：1)雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：1)依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息的情況。2)雙方同意公開的保密信息。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用：1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：1)雙方同意按照本合同第8條的規(guī)定解決合同爭議。12.合同的簽署和備案12.1合同的簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同的備案時(shí)間：____年____月____日13.其他條款13.1合同的翻譯：1)本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的附件：1)本合同附件包括但不限于：合同補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)明細(xì)等。14.簽署方14.1承包方代表：（簽名）14.2住宅區(qū)代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：承包方應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：附件一用于證明承包方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：住宅區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)證明詳細(xì)要求：住宅區(qū)應(yīng)提供物業(yè)管理資質(zhì)證書的復(fù)印件。說明：附件二用于證明住宅區(qū)的物業(yè)管理能力。3.附件三：承包范圍和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、設(shè)施維修等。說明：附件三用于明確承包方的服務(wù)范圍和內(nèi)容。4.附件四：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明：附件四用于明確承包費(fèi)用的具體構(gòu)成。5.附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。說明：附件五用于規(guī)范承包方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于特殊服務(wù)項(xiàng)目的約定、額外費(fèi)用的約定等。說明：附件六用于補(bǔ)充和修改合同中的條款。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件七用于明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和后果。8.附件八：法律法規(guī)及名詞解釋詳細(xì)要求：列舉本合同中涉及到的法律法規(guī)及名詞，并提供相應(yīng)的解釋。說明：附件八用于解釋合同中的法律名詞和術(shù)語。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)和管理的。違反法律法規(guī)和合同約定，造成住宅區(qū)損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。承包方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致住宅區(qū)發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償住宅區(qū)的相關(guān)損失。2.住宅區(qū)違約行為：未能按照合同約定支付承包費(fèi)用的。違反法律法規(guī)和合同約定，造成承包方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：住宅區(qū)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。住宅區(qū)應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失賠償責(zé)任。示例說明：如果住宅區(qū)未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法正常運(yùn)營，住宅區(qū)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成的書面協(xié)議。應(yīng)用：本合同用于規(guī)范雙方在承包范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.承包方：指承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理、綠化維護(hù)、設(shè)施維修等工作的企業(yè)或個(gè)人。應(yīng)用：承包方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)和管理工作。3.住宅區(qū)：指由居民組成的住宅小區(qū)或住宅區(qū)。應(yīng)用：住宅區(qū)應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并接受承包方的服務(wù)和管理。4.承包范圍：指承包方在合同期限內(nèi)應(yīng)提供的服務(wù)和管理工作的范圍。應(yīng)用：承包方應(yīng)按照合同約定的承包范圍提供服務(wù)。5.承包費(fèi)用：指承包方在合同期限內(nèi)應(yīng)收取的費(fèi)用，用