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文檔簡介
租房交定金協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________(結(jié)構(gòu)及面積),甲方擁有合法的出租權(quán)。1.2乙方擬承租上述房屋,租賃用途為__________(租賃用途)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付的租金包含物業(yè)管理費、水電費等公共費用。如乙方實際使用產(chǎn)生的費用超過乙方支付的租金,乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、交定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。4.2定金在租賃期滿后,無任何違約行為的情況下,甲方應(yīng)全額退還乙方。4.3如乙方逾期支付租金、提前解約或損壞房屋及設(shè)施,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用,確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法用途。5.3租賃期間,如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)進(jìn)行維修。如非甲方原因?qū)е鹿收?,維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方提前解約的,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.3甲方未按約定時間交付房屋或存在重大違約行為的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金收據(jù)4.維修記錄5.租金支付憑證6.雙方身份證明7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或存在重大違約行為,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方提前解約,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.乙方未按約定用途使用房屋,或擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,或解除本協(xié)議。5.甲方未保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用,導(dǎo)致房屋不符合租賃用途,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租人,擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方:指租賃房屋的當(dāng)事人,享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間,自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.定金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋,乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限,或要求甲方支付違約金。2.乙方提前解約,甲方可以扣除定金作為違約金,并要求乙方承擔(dān)其他相關(guān)損失。3.房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修,如非甲方原因?qū)е鹿收?,維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按時支付租金,甲方可以要求乙方支付滯納金,或解除本協(xié)議。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,可以友好協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
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