屋頂分布式光伏房屋租賃合同

屋頂分布式光伏房屋租賃合同合同編號：__________屋頂分布式光伏房屋租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，同意就屋頂分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的租賃事宜簽訂本合同。第一條租賃范圍和內(nèi)容1.1本合同租賃范圍為甲方房屋的屋頂，具體面積為__________平方米。1.2乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)光伏系統(tǒng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣__________元/年；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的__________個工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供租金支付憑證。第四條光伏系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)建設(shè)光伏系統(tǒng)，并確保光伏系統(tǒng)不影響甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)光伏系統(tǒng)建設(shè)和運(yùn)營期間的一切費(fèi)用，包括設(shè)備采購、安裝、維修、保險等。4.4乙方應(yīng)確保光伏系統(tǒng)在運(yùn)營期間產(chǎn)生的電力優(yōu)先供應(yīng)甲方使用，余電可上網(wǎng)銷售。第五條保險5.1乙方應(yīng)辦理光伏系統(tǒng)的保險，并將甲方房屋屋頂納入保險范圍，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在光伏系統(tǒng)投入運(yùn)營前，向甲方提供保險單復(fù)印件。第六條維修和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)，確保光伏系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，每半年對光伏系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并向甲方報告檢查情況。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。7.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將光伏系統(tǒng)拆除，并將屋頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案4.光伏系統(tǒng)施工資質(zhì)證書5.保險單復(fù)印件6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照本合同約定的租金支付時間和金額支付租金。2.乙方未按約定建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)光伏系統(tǒng)：指乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)光伏系統(tǒng)，影響甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.乙方未辦理光伏系統(tǒng)保險：指乙方未按照本合同約定辦理光伏系統(tǒng)保險，并將甲方房屋屋頂納入保險范圍。三、法律名詞及解釋：1.分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)：指在用戶側(cè)就近安裝、使用并接入電網(wǎng)的小型光伏發(fā)電系統(tǒng)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方屋頂建設(shè)光伏系統(tǒng)的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的屋頂租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)光伏系統(tǒng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未辦理光伏系統(tǒng)保險解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險，并將甲方房屋屋頂納入保險范圍。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂資源，希望利用屋頂資