商品房定金協(xié)議示范文本

商品房定金協(xié)議示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（項(xiàng)目名稱）的商品房（房屋編號(hào)：_______）出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（項(xiàng)目名稱），房屋編號(hào)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋作為_(kāi)______（用途），購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，甲方收到定金后出具收據(jù)。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付剩余購(gòu)房款。第三條購(gòu)房款的支付3.1乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金支付后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）自首付款支付之日起_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方出具正式發(fā)票。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房定金協(xié)議示范文本2.房屋所有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明6.房屋面積測(cè)量報(bào)告7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)方為確保交易合同的履行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。4.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)方。5.質(zhì)量保修：指賣(mài)方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求賠償。4.房屋交付與實(shí)際面積不符：解決辦法：按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋作為自住或投資用途。