兩人共同買房協(xié)議

兩人共同買房協(xié)議合同編號：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲乙雙方共同意愿，為購買房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，就雙方共同購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1本協(xié)議所指房產(chǎn)為（房產(chǎn)地址），建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為（房產(chǎn)證號）。1.2甲方已向乙方充分披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等。二、購買方式及資金安排2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買過程中的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購房款。甲方應(yīng)承擔(dān)購房款的____%，乙方應(yīng)承擔(dān)購房款的____%。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在______年______月______日前支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前支付購房款的____%。2.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如甲乙雙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為甲乙雙方的名字。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的貸款責(zé)任。甲方承擔(dān)的貸款比例為____%，乙方承擔(dān)的貸款比例為____%。3.3甲乙雙方共同使用房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付證明3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件6.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付購房款：甲方、乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.未能按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方、乙方未能按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.未能履行貸款責(zé)任：甲方、乙方未能按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的貸款責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共同買房協(xié)議：指甲方和乙方共同購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)。4.違約金：指甲方、乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方、乙方未能按照約定時間支付購房款：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商延期支付或提前籌集資金，避免違約行為的發(fā)生。2.房產(chǎn)貸款責(zé)任分配不均：如需調(diào)整貸款責(zé)任分配，雙方可協(xié)商修改協(xié)議，并重新簽署相關(guān)文件。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付不均：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙