城市屋頂美術(shù)館租賃合同

城市屋頂美術(shù)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃標(biāo)的物的地址為：__________。1.3租賃標(biāo)的物的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的物符合乙方使用需求，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方使用租賃標(biāo)的物。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，合理使用租賃標(biāo)的物。6.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法行為。6.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或未能保證租賃標(biāo)的物正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄6.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件9.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或未能保證租賃標(biāo)的物正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方在租賃期限內(nèi)未遵守法律法規(guī)，利用租賃標(biāo)的物從事違法行為的，視為乙方違約。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保滿足乙方使用需求。2.租金支付糾紛：查看支付方式和時(shí)間，按照合同約定及時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.租賃標(biāo)的物維修、保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物正常使用。4.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法行為。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。6.遇到爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市