個人購房合同協(xié)議

個人購房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____.2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如乙方發(fā)現該房屋存在重大質量問題，有權要求甲方承擔修復責任或退還房價款。4.2甲方應對該房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構平面圖4.房屋鑰匙5.門卡6.水電煤卡7.房屋過戶所需的相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能保證該房屋不存在重大質量問題，認定為違約行為。3.乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房價款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人購房合同：指個人購買房屋時，與房屋所有權人簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.甲方未能保證房屋質量：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還房價款。3.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并