手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書

手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________手房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及用途1.1本協(xié)議租賃的房屋包括：________________（具體房屋情況見附件）。1.2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整），用以保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條房屋使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋，乙方應(yīng)支付逾期租金、滯納金及賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:____________________乙方（蓋章）:____________________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃房屋情況說明書附件：租賃房屋情況說明書1.房屋位置：位于______市______區(qū)______街道______號。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______（如：住宅、公寓、寫字樓等）。4.家具家電：______（具體家具家電清單可另附）。5.配套設(shè)施：______（如：電梯、空調(diào)、熱水器等）。6.物業(yè)管理：由______公司負責(zé)，聯(lián)系電話：__________________。7.其他事項：______（如：停車位、網(wǎng)絡(luò)費用等）。一、附件列表：1.租賃房屋情況說明書房屋位置：位于______市______區(qū)______街道______號。房屋面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______（如：住宅、公寓、寫字樓等）。家具家電：______（具體家具家電清單可另附）。配套設(shè)施：______（如：電梯、空調(diào)、熱水器等）。物業(yè)管理：由______公司負責(zé)，聯(lián)系電話：__________________。其他事項：______（如：停車位、網(wǎng)絡(luò)費用等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋。未按約定維修租賃房屋。提前解除租賃合同，未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行改動、轉(zhuǎn)租或用于經(jīng)營活動。逾期遷離租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞或維修事項產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問題：物業(yè)管理事項產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，可與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或申請第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.手房