建設(shè)銀行房屋貸款合同電子版

建設(shè)銀行房屋貸款合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房屋貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式按期還款，貸款期限內(nèi)不得提前還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按合同約定的還款方式按期支付利息。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還同等數(shù)額的本金和利息。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。5.2乙方同意將本人及配偶名下的其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充擔(dān)保。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、提高貸款利率等措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方未按合同約定的還款方式按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取逾期罰息、提前收回貸款等措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按合同約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________________________________甲方（貸款人）簽字：__________乙方（借款人）簽字：__________________________________甲方（貸款人）蓋章：__________乙方（借款人）蓋章：__________________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.負(fù)債情況說(shuō)明6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保人同意書(shū)（如有）9.其他可能需要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定的用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或未按照約定的用途使用貸款。2.未按合同約定的還款方式按時(shí)還款：借款人未按照等額本息還款法或其他約定的還款方式按時(shí)還款。3.提前還款：借款人在貸款期限內(nèi)要求提前還款，且未與甲方協(xié)商一致。4.未配合辦理抵押登記：借款人未按照甲方要求配合辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。5.其他違約行為：包括但不限于提供虛假信息、未如實(shí)告知負(fù)債情況等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。2.抵押登記：將抵押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先權(quán)予以登記，保障其在債務(wù)人違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的對(duì)債權(quán)人具有擔(dān)保作用財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。5.貸款基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行公布的商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃；依法采取逾期罰息、提前收回貸款等措施。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人改正，并依法追究其法律責(zé)任；如情節(jié)嚴(yán)重，可提前收回貸款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記辦理緩慢。解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度；如有必要，可更換擔(dān)保方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。