拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________1.2轉(zhuǎn)讓方為拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、受讓方信息名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________2.2受讓方具有購(gòu)買拆遷范圍內(nèi)房屋的真實(shí)意愿和合法資格。三、房屋基本情況3.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.3轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方約定標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、房屋交付及過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照雙方約定的時(shí)間、方式將標(biāo)的房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及其權(quán)屬情況的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2受讓方保證對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全民事行為能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.受讓方資格證明4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未履行房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）與購(gòu)買方（受讓方）簽訂的，約定將房屋依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定轉(zhuǎn)讓的位于特定地址的房屋。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)依法變更至受讓方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋：受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可依據(jù)本協(xié)議第7.1條要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可依據(jù)本協(xié)議第7.1條要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供相關(guān)材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.遇到房屋實(shí)際狀況與約定不符：受讓方可依據(jù)本協(xié)議第6.1條要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)人需要將房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方的場(chǎng)景。2.購(gòu)買方