合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合法房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，并愿意按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制4.1在本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.2在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)權(quán)利證書4.房產(chǎn)買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的貨幣金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶遇阻：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1