合同農村自建房合同

合同農村自建房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的自有土地使用權，并計劃在該土地上建設自用住宅；乙方具有建設自用住宅的能力和經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方建設自用住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、建設內容1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的自有土地使用權委托給乙方進行自用住宅建設。1.2乙方應當按照本合同約定的建設標準、規(guī)模、質量等要求，完成住宅的建設。二、建設標準及質量要求2.1乙方應當按照國家和地方關于農村自建房的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行建設，確保住宅建設的安全、合規(guī)。2.2乙方應當選用符合國家標準的建筑材料、建筑構件和設備，確保住宅建設的質量。2.3乙方應當保證住宅建設質量符合雙方約定的質量標準，確保住宅的安全、舒適、美觀。三、建設規(guī)模及工期3.1乙方建設的自用住宅規(guī)模為：_______層_______戶，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。3.2乙方應當自本合同簽訂之日起_______日內完成住宅建設。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應當承擔相應的違約責任。四、合同價格及支付方式4.1雙方約定，本合同的建設工程費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應當在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付合同總價款的_______%；剩余的_______%作為工程進度款，按照乙方實際完成工程進度的比例進行支付。4.3乙方應當向甲方提供正規(guī)的發(fā)票，以便甲方進行稅費繳納。五、合同的履行及驗收5.1乙方應當按照本合同約定的建設標準、規(guī)模、質量等要求進行建設，確保住宅建設的安全、合規(guī)。5.2甲方應當協(xié)助乙方辦理建設過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、規(guī)劃許可、施工許可等。5.3工程完成后，乙方應當向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。5.4甲方應當組織相關人員對乙方建設的住宅進行驗收，如驗收不合格，乙方應當及時整改，直至達到約定標準。六、違約責任6.1乙方未按照本合同約定的建設標準、規(guī)模、質量等要求完成住宅建設的，甲方有權要求乙方整改，并有權解除本合同，要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的期限支付合同款項的，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢合同款項之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方建設資質證明文件3.設計文件、施工圖紙4.工程驗收報告5.工程款項支付憑證6.相關手續(xù)辦理文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的建設標準、規(guī)模、質量等要求完成住宅建設，認定標準為國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準。2.甲方未按照合同約定的期限支付合同款項，認定標準為合同約定的支付期限。3.乙方未按照合同約定完成工程，或工程驗收不合格，認定標準為合同約定的工程完成期限及驗收標準。三、法律名詞及解釋：1.農村自建房：指農村居民在自有土地上建設的自用住宅。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。3.建設資質：指從事建筑工程施工的單位應當具備的法定資格。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方可協(xié)商順延工期；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付違約金。2.款項支付糾紛：甲方應按照合同約定及時支付款項，如甲方未按約定支付款項，乙方可拒絕繼續(xù)施工；如乙方未按約定完成工程，甲方有權拒絕支付剩余款項。3.工程質量問題：工程完成后，如出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方整改，直至達到約定標準。4.手續(xù)辦理問題：乙方應協(xié)助甲方辦理建設過程中所需的相關手續(xù)，如因手續(xù)問題導致工程無法順利進行，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為農村居民，擁有自有土地使用權，計劃建設自用