農(nóng)業(yè)觀光園購房合同樣本

農(nóng)業(yè)觀光園購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中：（1）定金：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元整，于____年__月__日前支付；A.辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為____年，貸款利率為____%；B.于____年__月__日前一次性支付；2.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋建筑工程的質(zhì)量標準；（2）該房產(chǎn)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（3）該房產(chǎn)滿足乙方正常使用的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施條件；3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)到現(xiàn)場驗收。如乙方對房產(chǎn)質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)予以核實并處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等）交乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的____%。4.3如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.契稅票復(fù)印件6.按揭貸款合同復(fù)印件（如適用）7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過合同約定的時間，且未達成交付條件。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指過戶手續(xù)辦理完畢的時間超過合同約定的時間。3.乙方未按約定時間支付購房款：指首付款或剩余房款支付時間超過合同約定的時間。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光園房產(chǎn)：指位于農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.首付款：指乙方在購房時一次性支付給甲方的一部分房款。5.按揭貸款：指乙方通過銀行辦理的購房貸款業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進行維修或退還部分購房款。5.甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)資料：乙方可以要求甲方盡快提供相關(guān)資料，或要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)業(yè)觀光園房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方出售農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)給乙方。3