2024房屋按揭借款合同模板

2024房屋按揭借款合同模板合同編號：__________合同各方：鑒于乙方需要購買房產(chǎn)，并向甲方申請房屋按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的按揭貸款，用于購買房產(chǎn)。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條還款賬戶5.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本息。5.2乙方保證還款賬戶內(nèi)的資金充足，確保按時還款。第六條擔(dān)保措施6.1乙方應(yīng)將其所購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2乙方同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交甲方保管。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的變更或解除不影響甲方已產(chǎn)生的權(quán)利。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.抵押合同7.抵押登記證明8.他項(xiàng)權(quán)利證二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期還款，或未足額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中，提供虛假的收入證明、身份證明等信息。4.未辦理抵押登記：乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。5.提前還款：乙方在合同約定的還款期限未滿時，要求提前還款。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請貸款，以購買房產(chǎn)，將所購買的房產(chǎn)抵押給貸款人作為償還貸款本息的擔(dān)保的一種貸款方式。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減的一種還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的一種法律行為。4.他項(xiàng)權(quán)利證：指抵押權(quán)登記后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押權(quán)人的證明其對抵押物享有抵押權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快還款，并支付逾期利息。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。2.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，將貸款用于購買房產(chǎn)。如乙方未能改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。3.提供虛假信息：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。4.未辦理抵押登記：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交甲方保管。如乙方未能辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.提前還款：解決辦法：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商，按照提前還款的條件和利率重新制定還款計(jì)劃。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定