2024店面定金合同范本

2024店面定金合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1乙方擁有位于__________（地址）的店面一套，面積為__________平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，店面現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)均符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、購買店面事宜2.1甲方愿意以人民幣__________元購買乙方店面，乙方愿意將店面出售給甲方。2.2甲方于本合同簽訂之日起支付乙方定金人民幣__________元，作為購買店面的誠意金。2.3雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店面過戶手續(xù)。2.4店面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)支付剩余的購店款人民幣__________元。三、定金及退款3.1甲方支付的定金人民幣__________元，在店面過戶手續(xù)辦理完成后，自動轉(zhuǎn)為購店款的一部分。3.2若因乙方原因?qū)е碌昝孢^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.3若因甲方原因?qū)е碌昝孢^戶手續(xù)無法辦理，甲方無權(quán)要求返還已支付的定金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方店面，并按照約定時間支付購店款。4.2乙方有權(quán)按照合同約定出售店面，并按照約定時間提供店面的相關(guān)資料。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理店面過戶手續(xù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體金額，雙方可以協(xié)商確定，但不得低于已支付的購店款金額。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀照片及視頻資料3.店面過戶所需的相關(guān)稅費計算明細(xì)4.店面過戶手續(xù)辦理指南5.購店款支付憑證6.定金收據(jù)7.店面轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金或購店款2.乙方未按約定時間提供店面相關(guān)資料或辦理過戶手續(xù)3.甲方提供的購房資格或資金證明不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理4.乙方在出售店面時隱瞞重大瑕疵或權(quán)利義務(wù)不符5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.購店款：買家購買店面所需支付的全部款項。3.店面過戶：將店面的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付定金后，乙方未按約定時間提供店面相關(guān)資料或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。2.問題：乙方在出售店面時隱瞞重大瑕疵或權(quán)利義務(wù)不符。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，要求乙方雙倍返還定金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買現(xiàn)有店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.投資者購買店面作為