家庭作文之家庭裝飾裝修合同糾紛

家庭裝飾裝修協(xié)議糾紛【篇一：對(duì)解決房屋裝飾裝修協(xié)議糾紛的理解】對(duì)解決房屋裝飾裝修協(xié)議糾紛的理解時(shí)下，房屋裝飾裝修協(xié)議糾紛較多，常見的大多為住宅裝飾裝修協(xié)議糾紛，但也常有非住宅裝飾裝修協(xié)議糾紛出現(xiàn)。對(duì)住宅裝飾裝修糾紛已有相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但對(duì)非住宅裝飾裝修糾紛，目前卻尚無(wú)明確的規(guī)定。在解決這類糾紛過(guò)程中，有必要引起我們的思考―――一、非住宅裝飾裝修協(xié)議糾紛的案由歸類除住宅外，房地產(chǎn)開發(fā)商有很多非住宅作為清水房出售給買受人，如寫字樓、營(yíng)業(yè)商鋪等等。對(duì)這類房屋的裝飾裝修協(xié)議糾紛，依據(jù)最高法院《民事案件案由規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)歸類于建設(shè)工程協(xié)議糾紛中（建設(shè)工程協(xié)議糾紛有五種情形：建設(shè)工程勘察協(xié)議糾紛、協(xié)議糾紛、建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛、建設(shè)工程分包協(xié)議糾紛、程監(jiān)理協(xié)議糾紛），屬于建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛。明確了案由，有助于我們對(duì)的理解相應(yīng)的法律關(guān)系和對(duì)的合用法律。建設(shè)部發(fā)布了《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法建設(shè)部令第110號(hào)發(fā)布了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》月15日建設(shè)部發(fā)布了《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》月26日建設(shè)部發(fā)布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)行細(xì)則》個(gè)部門規(guī)章看，大多規(guī)范住房裝飾裝修行為，規(guī)定尚無(wú)明確的部門規(guī)章。建設(shè)工程設(shè)計(jì)建設(shè)工年6月162023年3月5；1997年；2023年。從上述幾46由于涉及到一系列問(wèn)題，1994日》；日對(duì)其它房屋的裝飾裝修二、裝飾裝修協(xié)議糾紛的效力及法律合用非住宅裝飾裝修協(xié)議法律糾紛，依據(jù)協(xié)議性質(zhì)并案由分類，應(yīng)將其歸類為“建設(shè)工程施工協(xié)議”類。對(duì)這類協(xié)議，當(dāng)參照合用最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工協(xié)議糾紛案件合用法律問(wèn)題的解釋》（2023年10月25日公布法釋[2023]14號(hào)）有關(guān)規(guī)定。對(duì)該類協(xié)議效力，依據(jù)《解釋》規(guī)定，要從工程承包人自身資質(zhì)、工程招投標(biāo)等方面予以認(rèn)定。鑒于實(shí)踐中“私人承包、借用資質(zhì)承包”的情形較為普遍，因此，大多數(shù)協(xié)議在爭(zhēng)議中被認(rèn)定無(wú)效。對(duì)建設(shè)工程施工協(xié)議無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，程價(jià)款的，是應(yīng)當(dāng)受到支持的程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別解決：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，受到支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不能受到支持。假如建設(shè)工程不合格導(dǎo)致的損失，的民事責(zé)任。在實(shí)踐中，非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與別人簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議的行為依法應(yīng)當(dāng)無(wú)效。此情形一旦涉及糾紛訴訟，人民法院可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。三、房屋裝飾裝修協(xié)議常見的爭(zhēng)議及糾紛解決承包人請(qǐng)求參照協(xié)議約定支付工;對(duì)建設(shè)工程施工協(xié)議無(wú)效，但建設(shè)工發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，）修復(fù)后的應(yīng)當(dāng)承包人（1發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)工程施工工程往往存在非法轉(zhuǎn)包的情形，發(fā)包人因素形成的糾紛：發(fā)包人的義務(wù)重要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供協(xié)議約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。假如發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無(wú)法施工，且通過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，假如承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工協(xié)議，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。工程竣工日期糾紛：對(duì)工程竣工日期爭(zhēng)議，假如工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；假如承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人遲延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；假如建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。對(duì)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛：對(duì)這類糾紛，有約定的從約定，無(wú)約定又不能協(xié)商一致的，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂協(xié)議時(shí)本地建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。對(duì)工程量增長(zhǎng)、減少形成的糾紛：裝飾裝修協(xié)議糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，經(jīng)常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增長(zhǎng)、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增長(zhǎng)部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人批準(zhǔn)其增長(zhǎng)工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持；對(duì)有爭(zhēng)議減少部分，也許涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際主線未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，假如承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則也許面臨承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)隱蔽工程量爭(zhēng)議，假如承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者協(xié)議約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也也許難以被確認(rèn)。施工墊資形成的糾紛：房屋裝飾裝修協(xié)議一般都有墊資約定。假如當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，可以受到支持，但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程欠款解決。對(duì)墊資涉及的利息部分，假如當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不能受到支持。對(duì)工程結(jié)算形成的糾紛：假如當(dāng)事人在施工協(xié)議中約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，是不會(huì)受到支持的。四、關(guān)于協(xié)議主體與履行地問(wèn)題裝飾裝修施工協(xié)議在某些情況下，也許出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人等多個(gè)主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛，則應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人列為共同被告；如涉及工程款支付糾紛，則應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工協(xié)議糾紛以施工行為地為協(xié)議履行地?！酒号龅窖b修協(xié)議糾紛怎么辦】碰到裝修協(xié)議糾紛怎么辦相信大家都知道，在現(xiàn)代家裝中，簽訂裝修協(xié)議是非常一件非常重要的事情，簽訂裝修協(xié)議的好壞，不僅影響到整個(gè)裝修的進(jìn)程，還影響到以后的裝修以及裝修完畢后的整體效果。下面我們就來(lái)介紹一下：常見的裝修協(xié)議糾紛有哪些以及碰到裝修協(xié)議糾紛怎么辦。【常見的裝修協(xié)議糾紛】1、裝修單位沒有完全履行裝修協(xié)議。2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。4、施工中的噪聲擾民。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)?！狙b修協(xié)議糾紛怎么辦】一、解決裝修糾紛的法律法規(guī)針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴解決暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向本地建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向本地人民法院提起民事訴訟。二、解決裝修糾紛的五大途徑依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：1、與裝修公司協(xié)商解決2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解3、向有關(guān)行政部門申訴4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。三、解決裝修糾紛的流程此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)協(xié)議及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。四、解決裝修糾紛應(yīng)有的心態(tài)：和平協(xié)商萬(wàn)一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但假如涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了?！酒喝绾谓鉀Q房屋裝修協(xié)議糾紛】1、裝修單位沒有完全履行裝修協(xié)議。未完全履行協(xié)議重要表現(xiàn)在：裝修單位沒有按協(xié)議約定的做法去裝修，使用非協(xié)議規(guī)定的裝飾材料，施工中無(wú)端停工，未在約定工期內(nèi)竣工等。2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說(shuō)得過(guò)去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢查，出了問(wèn)題還強(qiáng)詞奪理。特別是“街頭游擊隊(duì)”，質(zhì)量更沒有保證。3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)當(dāng)按協(xié)議規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會(huì)發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》和建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴解決暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！督ㄖb飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向本地建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向本地人民法院提起民事訴訟;第十九條規(guī)定，假如裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應(yīng)當(dāng)由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和補(bǔ)償，假如是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和補(bǔ)償。同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決;2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;3、向有關(guān)行政部門申訴;4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;5、向人民法院提出訴訟。但必須注意：一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。另?yè)?jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無(wú)非以下幾條：1、當(dāng)事人自行協(xié)商;2、主管部門行政調(diào)解;3、仲裁解決;4、訴訟解決。此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)協(xié)議及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先告知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。萬(wàn)一出現(xiàn)了糾紛，只要