房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于：__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________（甲方姓名或名稱）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.營業(yè)執(zhí)照（如適用）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證書。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗。6.雙方約定以外的政策變化或法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.受讓方：指購買房屋的一方。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要，乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求逾期交付的違約金。2.房產(chǎn)交付與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的交付條件。3.購房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，主動配合甲方和相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。5.政策變化或法律法規(guī)變動：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況尋求解決