手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂

手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)為_(kāi)_______________（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為_(kāi)_______________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，實(shí)際用途為_(kāi)_______________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等詳見(jiàn)附件。二、交易價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。三、支付方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。四、過(guò)戶(hù)及交付4.1雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.身份證復(fù)印件4.戶(hù)口簿復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.銀行流水復(fù)印件8.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件9.家具、家電清單及照片10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)支付的一定金額的金錢(qián)，作為履行合同的誠(chéng)意。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人