農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：身份證號碼：住址：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，乙方享有宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法使用和保護(hù)宅基地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對宅基地的使用權(quán)合法有效，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能按約定時間將宅基地過戶至乙方名下。4.乙方未依法使用和保護(hù)宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個人用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或個人對宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買宅基地使用權(quán)的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實宅基地的權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。3.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)要求執(zhí)行。五、所有