購房借款協(xié)議

購房借款協(xié)議合同編號：__________購房借款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于購買標的房產(chǎn)。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買標的房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應在貸款期限內按月還款，具體還款金額和還款方式詳見本協(xié)議第三條。第三條還款方式及金額（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（2）每月還款日期為當月的____日。（3）甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉賬等方式將還款金額支付給乙方。3.2甲方如逾期還款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。（1）提前還款違約金為提前還款本金的_______%。（2）提前還款違約金應在提前還款當日支付給乙方。第四條擔保措施4.1甲方自愿以其在標的房產(chǎn)上的所有權為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方應向乙方提交包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等相關材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響貸款抵押權實現(xiàn)的情況。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權立即解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及違約金：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款；（3）甲方逾期還款累計達到____次；（4）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重影響貸款償還的情況。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.抵押登記證明7.房產(chǎn)評估報告8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.甲方未按照約定的用途使用貸款3.甲方逾期還款累計達到約定次數(shù)4.甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重影響貸款償還的情況5.乙方未按約定提供貸款6.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.購房借款協(xié)議：指甲方向乙方申請購房貸款，雙方達成的一致協(xié)議。2.貸款金額：指甲方申請向乙方貸款的金額。3.貸款期限：指甲方按約定還款的期限。4.還款方式：指甲方按約定向乙方還款的方式。5.違約金：指甲方違反協(xié)議約定應支付給乙方的賠償金。6.抵押擔保：指甲方以其在標的房產(chǎn)上的所有權為本次貸款提供擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：乙方應加強對甲方信息的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實的，有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款解決辦法：乙方有權解除協(xié)議并要求甲方立即償還全部貸款本金及違約金。3.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.問題：甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重影響貸款償還的情況解決辦法：乙方有權立即解除協(xié)議并要求甲方立即償還全部貸款本金及違約金。5.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。6.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供購房