電影放映室租賃合同電影欣賞活動

電影放映室租賃合同電影欣賞活動合同編號：__________電影放映室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電影放映室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電影放映室進(jìn)行電影欣賞活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施收回租賃物。第四條租賃物的使用1.乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；（2）甲方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（1）乙方明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；（2）乙方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿遵守本合同的約定。3.如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告6.租金支付憑證7.租賃物使用管理規(guī)定8.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）9.維修記錄10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物未能按照約定維修、保養(yǎng)租賃物提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未按時(shí)遷離租賃物3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指甲方出租給乙方的電影放映室4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用2.租金支付糾紛：核對付款記錄，確認(rèn)付款金額和時(shí)間如有分歧，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定支付違約金4.租賃物使用不當(dāng)：乙方遵守租賃物使用管理規(guī)定甲方監(jiān)督乙方合理使用租