開發(fā)商售樓合同范本

開發(fā)商售樓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________（地址），房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋的總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于第__________層，房屋的房號(hào)為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方購買的目的。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包含房屋的成交價(jià)、契稅、維修基金等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付購房款。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期部分購房款總額的__________%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2房屋的交付以甲方實(shí)際將房屋鑰匙交付給乙方為標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方購買的目的。第四條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)保證在交付房屋后，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有資料和文件。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款總額的__________%。5.3若甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋買賣合同4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修基金繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書8.產(chǎn)權(quán)登記證明9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于逾期交付違約行為。2.甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，屬于產(chǎn)權(quán)登記違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，屬于逾期支付違約行為。4.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，屬于質(zhì)量違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)并出售房屋給買受人。2.買受人：指購買房屋的個(gè)人或單位，支付購房款并取得房屋所有權(quán)。3.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益登記在買受人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購房款總額的__________%。2.問題：甲方未能將房屋所有權(quán)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的__________%。3.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期部分購房款總額的__________%向甲方支付違約金。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還