2024年知識競賽-全國房地產(chǎn)管理知識競賽筆試考試歷年高頻考點試題摘選含答案

2024年知識競賽-全國房地產(chǎn)管理知識競賽筆試考試歷年高頻考點試題摘選含答案第1卷一.參考題庫(共75題)1.房地產(chǎn)投資方面的新趨勢是什么（）A、現(xiàn)金流量趨于科學(xué)B、結(jié)構(gòu)指標(biāo)C、財務(wù)指標(biāo)D、地塊2.西安的房地產(chǎn)呈現(xiàn)什么特點（）A、葫蘆型B、橄欖型C、長方形D、低檔多，其他少3.室外空間的規(guī)劃設(shè)計，社會價值的因素呈現(xiàn)一種什么趨勢（）A、增加B、減少C、不變D、波浪起伏4.新加坡的發(fā)地產(chǎn)發(fā)展的成功不包括（）A、住宅規(guī)劃合理B、退出污染C、公園式公共空間D、共享大自然5.下列不屬于從戰(zhàn)略上看房地產(chǎn)開發(fā)的因素是（）A、城鎮(zhèn)化高速發(fā)展B、發(fā)展空間越來越小C、跟隨房地產(chǎn)開發(fā)大方向D、競爭激烈6.房地產(chǎn)集團(tuán)公司（母公司）主要扮演的角色不包括（）A、投資決策的中心B、管理調(diào)控的中心C、資源配置的中心D、營銷整合的中心7.內(nèi)地市場下一個機(jī)會點不包括哪一個城市（）A、北京B、上海C、杭州D、天津8.樓盤不景氣時做什么政策調(diào)整（）A、折扣、送禮品B、直接降價C、等待時機(jī)D、轉(zhuǎn)讓他人9.設(shè)計師設(shè)計理念的表現(xiàn)形式?jīng)]有哪一項（）A、美學(xué)B、建筑學(xué)C、比例D、靈感10.企業(yè)如何管理人才（）A、同意他們的一切看法，觀點B、強(qiáng)化自己的能力C、培養(yǎng)自己的組織能力D、有較好的溝通能力11.不屬于房地產(chǎn)投資風(fēng)險的是（）A、政策風(fēng)險B、自然災(zāi)害C、市場風(fēng)險D、經(jīng)營者的道德風(fēng)險12.房型發(fā)展呈現(xiàn)什么趨勢（）A、求新求異B、繼承傳統(tǒng)C、借鑒國外D、一成不變13.樓盤的質(zhì)量好不好關(guān)鍵在于（）A、工程師B、包工頭C、監(jiān)理D、工人14.做到絕對的人車分流主要依靠（）A、地形B、交通協(xié)管員C、道路設(shè)計師D、人們的自覺性15.房地產(chǎn)的投資不包括（）A、地產(chǎn)投資B、房產(chǎn)投資C、房地產(chǎn)開發(fā)投資D、房屋租賃16.廣州樓房跌價的原因是什么（）A、市場調(diào)節(jié)B、地理位置C、住房供過于求D、三贏不平衡17.新住宅的焦點注重的是什么（）A、安全B、休閑度假C、環(huán)境優(yōu)美D、舒適18.政府整治珠江，力爭建成廣州的塞納河是哪年（）A、1997B、1998C、1999D、200019.常州奧林匹克花園是奧林匹克花園系列中的第幾個（）A、5B、6C、7D、820.子公司的定位是什么（）A、銷售和產(chǎn)量為中心B、經(jīng)營和利潤為中心C、利潤和產(chǎn)量為中心D、經(jīng)營和生產(chǎn)為中心21.國內(nèi)居民要求兩房平均住房面積要達(dá)到多少平米（）A、50B、60C、70D、8022.與消費者互動要遵循什么原則（）A、按消費者喜好B、按推銷者喜好C、按領(lǐng)導(dǎo)喜好D、隨機(jī)處理23.房地產(chǎn)消費時代基本可以分為幾個階段（）A、一B、二C、三D、四24.成本管理最關(guān)鍵的是控制多少（）A、0.2B、0.3C、0.4D、0.525.房地產(chǎn)公司什么建設(shè)尤為重要（）A、合作建設(shè)B、能力提升建設(shè)C、團(tuán)隊建設(shè)D、增強(qiáng)管理建設(shè)26.跨區(qū)域公司城市選擇的模型不包括（）A、GOP、人均可支配收入B、工人口密集程度的分析C、對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)投資環(huán)境分析D、對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的競爭力和產(chǎn)品指數(shù)分析27.熱銷局面的決策人物是（）A、策劃者B、執(zhí)行者C、發(fā)展商D、宣傳者28.中介幫助發(fā)展商實現(xiàn)價值不包括（）A、可行性B、降低成本C、發(fā)現(xiàn)機(jī)會D、解決問題29.市場上發(fā)展商對代理理解的誤區(qū)分幾方面（）A、3B、4C、5D、630.金地公司是在哪年轉(zhuǎn)換為資本經(jīng)營商（）A、2002B、2003C、2004D、200531.使開發(fā)商、采購商等細(xì)致了解樓盤可舉行什么進(jìn)行宣傳（）A、研討會B、交易會C、觀光會D、展覽會32.下列不屬于紫薇田園開發(fā)后的意義的是（）A、銷售量大幅度增長B、紫薇地產(chǎn)開發(fā)更多地域C、改寫了西安人的思路D、紫薇地產(chǎn)躍居西安房地產(chǎn)第一位33.房地產(chǎn)行銷的4p理論（）A、產(chǎn)品B、價格C、促銷和通路D、以上都是34.北京SOHO現(xiàn)代城的開發(fā)商是（）A、王石B、潘石屹C、任志強(qiáng)D、金帝35.西安房地產(chǎn)開發(fā)空間大的原因不包括（）A、兩頭大，中間小的特點B、競爭不充分C、開發(fā)地域廣D、沒有“巨無霸”36.不屬于開發(fā)產(chǎn)品初步評價指標(biāo)的是（）A、銷售指標(biāo)B、財務(wù)指標(biāo)C、結(jié)構(gòu)指標(biāo)D、環(huán)境指標(biāo)37.下列不屬于阻礙房地產(chǎn)發(fā)展政策上的差別的是（）A、土地供應(yīng)不規(guī)范B、金融信貸存在差別C、信貸消費還很大D、競標(biāo)的競爭形式38.中介行業(yè)產(chǎn)生于哪個國家（）A、美國B、英國C、加拿大D、俄羅斯39.市場經(jīng)濟(jì)中的客觀規(guī)律是什么（）A、投資B、資金流動C、人才D、勞動力40.世界最大的快速反應(yīng)部隊在哪個國家（）A、英國B、美國C、中國D、日本41.影響企業(yè)破產(chǎn)的因素不包括（）A、不計成本的優(yōu)質(zhì)服務(wù)B、企業(yè)無法承擔(dān)巨大債務(wù)C、企業(yè)業(yè)務(wù)少D、沒有強(qiáng)大的資金支持42.房地產(chǎn)相同化越來越嚴(yán)重需要做什么（）A、創(chuàng)新改革B、模仿跟從C、不做改變D、隨時代發(fā)展43.熱銷的不利因素包括（）A、供應(yīng)量B、購買量C、廣告量D、品牌量44.房地產(chǎn)業(yè)實行目標(biāo)管理形式嚴(yán)峻的原因哪項不是（）A、本身計劃性強(qiáng)B、對管理者約束弱C、資金周轉(zhuǎn)慢D、管理者能力不強(qiáng)45.中國房地產(chǎn)投資的第一個階段被命名為什么（）A、創(chuàng)新B、公關(guān)C、點子D、策劃46.怎樣打宣傳廣告語（）A、詞句華美B、空洞浮華C、言簡意賅D、產(chǎn)生共鳴47.不屬于特殊優(yōu)勢包括哪個（）A、自然環(huán)境B、周邊配套C、地理位置D、靠近公廁48.下列不屬于產(chǎn)品必勝的因素是（）A、服務(wù)B、品牌C、規(guī)模D、價格49.下列不屬于南油太子花園設(shè)計理念的是（）A、接近市中心B、主體化C、人車分流D、綠化為主50.在房地產(chǎn)行業(yè)中處理投訴的方法（）A、釜底抽薪和事緩則圓B、態(tài)度要好C、大事化小D、小事化無51.企業(yè)協(xié)作需要發(fā)展怎樣的關(guān)系（）A、共贏關(guān)系B、戰(zhàn)略伙伴關(guān)系C、互利關(guān)系D、競爭關(guān)系52.香港從開始住房消費到全面所接受用了幾年時間（）A、5年B、6年C、7年D、8年53.熱銷局面的形成因素（）A、單位銷售率B、單位成本率C、單位營業(yè)率D、單位利潤率54.弧形道路不同于直線道路在哪（）A、幽深的感覺B、沒有優(yōu)點C、方便交通D、美觀55.房地產(chǎn)銷售的成功秘訣是什么（）A、銷售技巧B、銷售理念C、招來人氣D、銷售人員的能力56.奧林匹克花園具有鮮明的（）A、娛樂性B、主題性C、專題性D、國際性57.需求綜合性不包括哪個（）A、產(chǎn)品品質(zhì)B、品牌效應(yīng)C、廣告投入D、內(nèi)在因素58.理性消費時代存在于哪個時期之前（）A、70年代中期B、80年代初期C、80年代中期D、90年代初期59.TOWNHOUSE的容積率約為多少（）A、0.36B、0.53C、0.79D、0.8760.中介的價值（）A、節(jié)省交易費，創(chuàng)造價值B、省時間C、方便D、快捷61.在房地產(chǎn)行業(yè)中練膽氣的方法哪個不是（）A、公司培訓(xùn)B、專業(yè)培訓(xùn)C、社會培訓(xùn)D、自我培訓(xùn)62.上海的購房周期平均幾個月（）A、四B、五C、六D、七63.哪一點不屬于中環(huán)境（）A、設(shè)計規(guī)范B、總的面積C、總的容積率D、戶型設(shè)計64.感覺消費時代消費者注重什么（）A、品牌形象B、環(huán)境舒適C、交通方便D、價錢合適65.培訓(xùn)的方向不包括哪些（）A、技能的培訓(xùn)，能力的培訓(xùn)，能力的提高B、次數(shù)的增加C、知識的增加D、態(tài)度的訓(xùn)練66.世聯(lián)的三大塊業(yè)務(wù)不包括（）A、顧問B、估價C、代理D、中介67.中介內(nèi)部認(rèn)購的目的（）A、降價B、提價C、低于成本D、利潤低68.空間、面積、人的活動、價格、整個項目、高度方面的要求、容積上面的要求，找到一種平衡，這是一種什么想法（）A、賣體積B、賣經(jīng)濟(jì)C、賣舒適D、賣平衡69.如何利用廣告公司（）A、意念調(diào)動他B、與他合作共同完成C、完全交給他D、自己出創(chuàng)意，讓他激動70.針對我們傳統(tǒng)管理出現(xiàn)的三超現(xiàn)象哪個不是（）A、概算超估算B、結(jié)算超預(yù)算C、預(yù)算超概算D、預(yù)算超結(jié)算71.企業(yè)關(guān)鍵點發(fā)生控制指標(biāo)的變異后所顯現(xiàn)出來的隱性弊端應(yīng)如何解決（）A、做好企業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)B、做好信息共享C、制定完善的制度D、做好集團(tuán)的收入分配72.土地獲得的最好途徑（）A、工廠搬遷B、居民樓遷移C、填海造地D、并購73.一個真正好的建筑是什么樣的（）A、分布合理B、獨立存在C、自然和建筑相互融合D、遠(yuǎn)離城市74.建筑的設(shè)計哲學(xué)基本元素不包括哪一項（）A、材料B、質(zhì)管C、比例D、靈感75.在房地產(chǎn)行業(yè)中三招學(xué)會指導(dǎo)思想哪個不是（）A、快B、狠C、準(zhǔn)D、定第2卷一.參考題庫(共75題)1.對房地產(chǎn)市場有影響的是什么（）A、戶籍制B、年齡制C、人口制D、金錢制2.房地產(chǎn)內(nèi)部管理出現(xiàn)問題應(yīng)加強(qiáng)什么（）A、重能力為中心B、低成本為中心C、加強(qiáng)實踐D、注重合作3.房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢有哪些（）A、銷售技巧的競爭B、銷售能力的競爭C、企業(yè)管理的競爭D、品牌和成本的競爭4.聯(lián)合代理的優(yōu)點（）A、競爭性強(qiáng)B、費用高C、策劃團(tuán)隊強(qiáng)D、機(jī)會多5.房屋建筑是否應(yīng)著重考慮風(fēng)水學(xué)（）A、需要B、不需要C、可以結(jié)合D、無所謂6.國家為了促進(jìn)二級市場所采取的措施是（）A、減稅B、免稅C、補(bǔ)貼D、宏觀調(diào)控7.別墅設(shè)計怎樣保護(hù)用戶的私密性（）A、設(shè)置院墻B、多個房屋C、設(shè)置屏障D、設(shè)置獨立通道8.現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)存在的問題中哪個不是（）A、老板沒有有效授權(quán)B、執(zhí)行能力比較弱C、老板決策能力強(qiáng)D、老員工創(chuàng)新意識弱9.香港城市住宅面積人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米10.要建立一個成功的品牌要滿足消費者的什么（）A、理性和感性的層面B、需要與被需要C、理性與需要D、感性與需要11.中國最嚴(yán)重的房荒階段是什么時候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年12.改革開放實行雙軌制，房地產(chǎn)市場化真正開始的標(biāo)志是什么（）A、聯(lián)產(chǎn)承包制實施B、建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)C、92年鄧小平南巡講話D、房產(chǎn)價格大幅上漲13.房屋獲獎的原因（）A、解決了民電街死胡同的問題，解決了整個區(qū)域的頑疾B、賣的數(shù)量多C、房屋質(zhì)量好D、環(huán)境優(yōu)美14.使道路更長、更動感，應(yīng)該設(shè)計成什么形狀（）A、直角B、弧形C、圓形D、直路15.樓盤廣告的宣傳要注重什么（）A、大版面B、大范圍C、大版與亮點的結(jié)合D、軟文章16.房地產(chǎn)抵押貸款市場的構(gòu)架是什么（）A、初期市場B、二手市場C、購房市場D、貸款市場17.企業(yè)中優(yōu)秀人才的需要不包括（）A、獨立完成任務(wù)B、薪資回報C、團(tuán)隊歸屬感D、更多做決策的權(quán)利18.不屬于紫薇地產(chǎn)的缺陷是（）A、不擅于終端產(chǎn)品B、時間短，不能長遠(yuǎn)考慮C、成本上不占優(yōu)勢D、沒有具體計劃19.天津張貴莊的建設(shè)八大功能區(qū)不包括（）A、學(xué)生B、汽車城C、商務(wù)公園D、體育城20.廣州富力房地產(chǎn)公司的經(jīng)營理念（）A、今天不努力明天找工作B、把適當(dāng)?shù)睦麧欁尳o購房者C、我們都是第一名D、人人都做小富翁21.企業(yè)產(chǎn)品線的定位應(yīng)該從哪種角度考慮（）A、政府B、政策C、人口D、市場22.不屬于銀行對房地產(chǎn)開發(fā)介入方式的是（）A、開發(fā)前的流動資金貸款B、開發(fā)中貸款C、按揭貸款D、開發(fā)后貸款23.別墅除了滿足正常的居住功能還要滿足什么功能（）A、娛樂功能B、辦公功能C、旅游功能D、社交功能24.怎么樣探測到建筑的唯一性（）A、地景概念B、屋景概念C、海景概念D、路景概念25.現(xiàn)在人對住宅的追求是什么（）A、安靜舒適B、自由C、健康D、便宜26.未來現(xiàn)金得到廣泛重視的因素是什么（）A、科學(xué)方法計算B、銀行C、單位D、私人27.下列不屬于母公司應(yīng)該做的是（）A、資金盈利B、管理決策C、企業(yè)文化D、營銷方案28.西安人認(rèn)為西安的房地產(chǎn)消化量是多少（）A、80萬B、100萬C、120萬D、150萬29.銷售房屋如何做到事前準(zhǔn)備（）A、建立樣品房，請客戶、工程師以及不會看圖的人來看，聽聽評價B、好的推銷能力C、打出的口號D、人員的培訓(xùn)30.下列不屬于珠海市龍騰灣山莊設(shè)計理念的是（）A、私隱性B、獨立性C、本土化D、舒適化31.適中性的樓盤一般多大規(guī)模（）A、20萬平方米左右B、15萬平方米左右C、10萬平方米左右D、5萬平方米左右32.房地產(chǎn)運(yùn)用國際招標(biāo)達(dá)到什么目的（）A、顯示實力B、互相比較C、互相學(xué)習(xí)D、互相競爭33.以“臨江豪宅”為例，企業(yè)是如何抓住機(jī)遇的（）A、政府的整治B、環(huán)境的變化C、人口的遷移D、經(jīng)濟(jì)的動蕩34.控制風(fēng)險最重要的因素是注意（）A、速度B、成效C、價格D、規(guī)劃35.以人為本是什么（）A、了解現(xiàn)代人的特點以及他的追求。B、一切都要尊重人們的選擇C、以人的本質(zhì)特點出發(fā)D、了解他的追求36.哪個城市的高層建筑為全世界最多（）A、北京B、深圳C、廣州D、上海37.以“和生”公司為例，地區(qū)公司的作用是什么（）A、資金的提供B、操作樓盤C、人才的提供D、技術(shù)的提供38.如何統(tǒng)一企業(yè)的基礎(chǔ)價值觀（）A、制定良好的制度B、進(jìn)行思想道德教育C、企業(yè)文化的統(tǒng)一D、提高收入39.現(xiàn)在設(shè)計的發(fā)展趨勢（）A、房屋的各個部位采光通風(fēng)要好B、客廳要大C、廚房要小D、價格要便宜40.一個好的設(shè)計師一個優(yōu)秀的設(shè)計公司設(shè)計精神依據(jù)是什么（）A、務(wù)實的工人主義背景B、人文生活C、城市的機(jī)理D、社區(qū)間的人和人交流的方式41.不屬于員工的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該具備的能力的是（）A、領(lǐng)導(dǎo)使命感B、培養(yǎng)團(tuán)隊精神C、走動式管理D、娛樂氛圍42.世聯(lián)的服務(wù)價值取決于（）A、過往服務(wù)的水準(zhǔn)B、過往的價錢C、過往的態(tài)度D、過往的溝通43.房地產(chǎn)銷售的推廣方法（）A、電視廣告B、展銷會C、媒介D、現(xiàn)場活動44.發(fā)展商沒領(lǐng)到預(yù)售證之前又缺錢的時候提前出售稱之為（）A、內(nèi)部認(rèn)購B、提前認(rèn)購C、外部認(rèn)購D、優(yōu)惠認(rèn)購45.一個設(shè)計師的基本功是什么（）A、理性分析B、感性分析C、務(wù)實分析D、理想分析46.房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該如何去思考一個問題（）A、單一的思考B、全方位的思考C、簡單的思考D、保守的思考47.下列哪些不是團(tuán)隊組織的過程（）A、召集人有個集合的過程B、集合人必須配合才有力量C、想法一致D、我*行我素48.下列不屬于我國將會面臨房地產(chǎn)開發(fā)的主要地區(qū)的是（）A、珠三角B、長三角C、以首都為中心D、中部地區(qū)49.房地產(chǎn)企業(yè)中，開發(fā)商生產(chǎn)的是（）A、房屋產(chǎn)品B、服務(wù)C、小區(qū)配套產(chǎn)品D、人才50.企業(yè)如何控制財務(wù)（）A、統(tǒng)一管理B、按部門管理C、各個子公司自行管理D、按組管理51.廣告投入量超過利潤的多少就會是高風(fēng)險的項目（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.452.房地產(chǎn)開發(fā)包裝的實施注重什么（）A、經(jīng)驗B、實力C、技術(shù)D、能力53.下列屬于子公司權(quán)利的是（）A、充分調(diào)整戰(zhàn)術(shù)靈活應(yīng)變的權(quán)利B、調(diào)動使用資金的權(quán)利C、制定管理決策的權(quán)利D、發(fā)展企業(yè)文化的權(quán)利54.策劃人員對于市場應(yīng)該有（）A、前瞻性B、遠(yuǎn)觀性C、喜愛性D、熟悉性55.在社會信用比較高的社會房地產(chǎn)應(yīng)該走怎樣的路線（）A、協(xié)同作戰(zhàn)，共同發(fā)展B、競爭不合作C、合作不競爭D、互贏互利56.和生公司的資金來源不包括（）A、投資分紅B、銀行C、樓盤的預(yù)售D、資本*市場57.“三贏”主要的環(huán)境設(shè)計理念不包括下列哪一項（）A、家工程B、娛樂設(shè)施C、園林D、半地下室58.常州奧林匹克花園是一個成熟的模式，表現(xiàn)在（）A、主題鮮明B、配套設(shè)施齊全C、綠化合理D、管理科學(xué)59.城市發(fā)展的歷程沒有經(jīng)歷哪個階段（）A、政治城市B、文化城市C、商業(yè)城市D、工業(yè)城市60.房地產(chǎn)投資正確化研究新趨勢有（）A、貸款B、服務(wù)C、住房抵押貸款D、資金61.地產(chǎn)項目的設(shè)計任務(wù)書由誰來完成（）A、政府B、建筑設(shè)計院C、房產(chǎn)局D、地產(chǎn)開發(fā)商62.現(xiàn)代城市發(fā)展的新類型（）A、商業(yè)型B、工業(yè)型C、住宅型D、文化型63.為了解決兩層空間和空調(diào)的矛盾，在考慮層高方面，不需要考慮的因素是（）A、結(jié)構(gòu)B、運(yùn)行C、時間D、經(jīng)濟(jì)64.創(chuàng)新意識不包括（）A、營銷手法B、策劃思路C、公關(guān)活動D、客戶資源65.現(xiàn)在住宅區(qū)環(huán)境綠化風(fēng)格向什么方向發(fā)展（）A、空氣環(huán)境B、地面環(huán)境C、健康環(huán)境D、人文環(huán)境66.根據(jù)常州奧林匹克花園地域特性，設(shè)計思想沒有下列哪一項（）A、地形B、地貌C、氣候D、人口67.七十年代到八十年代香港地產(chǎn)界有名的地產(chǎn)商是（）A、李嘉誠B、李澤楷C、任志強(qiáng)D、王石68.別墅設(shè)計定位風(fēng)格最好與什么相符合（）A、氣候風(fēng)格B、人文風(fēng)格C、個人喜好風(fēng)格D、地域風(fēng)格69.搞好房地產(chǎn)開發(fā)終究一點的是要搞好（）A、風(fēng)險控制B、資源控制C、經(jīng)濟(jì)控制D、地點控制70.下列不屬于中國房地產(chǎn)將會出現(xiàn)的特點的是（）A、出現(xiàn)一些優(yōu)秀的城市運(yùn)營商B、二級開發(fā)商出現(xiàn)很多分點C、政府進(jìn)行干預(yù)越來越多D、商機(jī)無限、挑戰(zhàn)無限71.臨江房產(chǎn)為何只升不降（）A、臨江房產(chǎn)是不可再生資源B、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)C、商業(yè)區(qū)發(fā)達(dá)D、小區(qū)配套設(shè)備完善72.銷售周期基本分為幾個周期（）A、4B、5C、6D、773.房地產(chǎn)開發(fā)的啟動資金只有滾動資金的百分之多少（）A、10-30%B、20-40%C、30-50%D、40-60%74.區(qū)分物業(yè)類別的一個最關(guān)鍵的指標(biāo)是（）A、居住人數(shù)B、容積率C、住房面積D、地理位置75.優(yōu)秀人才有哪些需求（）A、薪資回報，團(tuán)隊歸屬感，晉升成長的機(jī)會，肯定贊美重視B、好的環(huán)境C、好的待遇D、較高的工作崗位第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案：A2.參考答案：A3.參考答案：A4.參考答案