房屋租賃協(xié)議書

合同模板合同模板合同模板房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)用途乙方需獲得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周圍環(huán)境的商業(yè)活動。甲方應(yīng)提供商業(yè)用電、用水等必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的商業(yè)用途狀態(tài)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于居住并飼養(yǎng)寵物乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。乙方需負(fù)責(zé)寵物的安全管理，防止寵物傷人。乙方應(yīng)按照甲方要求，對寵物產(chǎn)生的噪音、污染等進(jìn)行處理。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將寵物留下的糞便、毛發(fā)等清理干凈。應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)乙方需獲得相關(guān)教育部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法的教育活動。甲方應(yīng)提供乙方所需的教學(xué)設(shè)施，包括但不限于教室、辦公設(shè)備等。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的教育培訓(xùn)用途狀態(tài)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于拍攝電影或廣告乙方需獲得相關(guān)文化部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方在拍攝過程中不得損害房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)提供乙方所需的拍攝設(shè)備、用電、用水等支持。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的拍攝用途狀態(tài)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于臨時辦公乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法的商業(yè)活動。乙方應(yīng)按照甲方要求，對辦公產(chǎn)生的垃圾、噪音等進(jìn)行處理。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將辦公設(shè)備、文件等清理干凈。乙方需按照甲方規(guī)定的時間段進(jìn)行租賃，不得提前或延遲搬離。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）乙方身份證復(fù)印件租賃房屋照片（含室內(nèi)外）商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件（如適用）教育部門許可復(fù)印件（如適用）文化部門許可復(fù)印件（如適用）注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方在簽訂協(xié)議前已充分了解對方信譽(yù)及資質(zhì)，可要求提供相關(guān)證件或進(jìn)行實地考察。在簽訂協(xié)議前，詳細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問，可請教法律專業(yè)人士。租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如發(fā)生糾紛，首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行特殊用途時，需提前告知甲方，并取得甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)餐飲店乙方需獲得相關(guān)衛(wèi)生部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方在經(jīng)營餐飲店時，需確保食品安全，不得違反食品安全法規(guī)。甲方應(yīng)提供乙方所需的廚房設(shè)備、用水等支持。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的餐飲店用途狀態(tài)，并清理廚房設(shè)備。應(yīng)用場合：租賃房屋用于存儲危險物品乙方需獲得相關(guān)安全部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方在存儲危險物品時，需嚴(yán)格遵守危險物品存儲規(guī)定，確保房屋及周圍安全。甲方有權(quán)要求乙方購買相應(yīng)的保險，以保障甲方及周圍居民的安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將危險物品清理干凈，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。應(yīng)用場合：租賃房屋用于臨時展覽乙方需獲得相關(guān)文化部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方在展覽過程中不得損害房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)提供乙方所需的展示空間、用電、用水等支持。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的展覽用途狀態(tài)，并清理展示物品。應(yīng)用場合：租賃房屋用于拍攝婚紗照乙方需獲得相關(guān)文化部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方在拍攝過程中不得損害房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)提供乙方所需的拍攝空間、用電、用水等支持。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的拍攝用途狀態(tài)，并清理拍攝設(shè)備。應(yīng)用場合：租賃房屋用于運動員訓(xùn)練乙方需獲得相關(guān)體育部門的許可，并將復(fù)印件提交給甲方。乙方在訓(xùn)練過程中不得損害房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)提供乙方所需的訓(xùn)練空間、體育設(shè)備等支持。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的訓(xùn)練用途狀態(tài)，并清理訓(xùn)練設(shè)備。附件列表及要求（續(xù)）：衛(wèi)生部門許可復(fù)印件（如適用）安全部門許可復(fù)印件（如適用）保險單復(fù)印件（如適用）文化部門許可復(fù)印件（如適用）體育部門許可復(fù)印件（如適用）注意事項及解決辦法（續(xù)）：針對不同應(yīng)用場合，確保租賃房屋符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，獲取必要的許可和批準(zhǔn)。在租賃協(xié)議中明確乙方的特殊使用要求，包括但不限于設(shè)備需求、安全保障、環(huán)境影響等。對于涉及高風(fēng)險活動的租賃用途，如存儲危險物品或開設(shè)餐飲店，應(yīng)要求乙方購買保險，并明確責(zé)任劃分。對于臨時用途，如展覽、婚紗拍攝或運動員訓(xùn)練，應(yīng)明確租賃期限和恢復(fù)原狀的具體要求。在實際操作過程中，雙方應(yīng)保持溝通，