物業(yè)管理合同

合同模板合同模板合同模板物業(yè)管理合同```markdown甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括甲方擁有的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾收集、清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括公共設(shè)施設(shè)備的安全檢查、維護(hù)，公共秩序的維護(hù)等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間按乙方的物業(yè)管理方案執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)適用的法律法規(guī)和市場(chǎng)行情協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解了所有條款。```markdown第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)商）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保護(hù)甲方權(quán)益，加強(qiáng)物業(yè)管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)商，負(fù)責(zé)甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。1.2第三方應(yīng)按照乙方的物業(yè)管理方案和甲方的特殊要求，提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方享有房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和使用的權(quán)利，第三方有義務(wù)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量把控。2.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。三、乙方義務(wù)與限制3.1乙方作為物業(yè)管理公司，有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行篩選、管理和監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合甲方要求。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)中間協(xié)調(diào)職責(zé)，當(dāng)甲方對(duì)第三方服務(wù)不滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，確保甲方權(quán)益不受損害。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他公司或個(gè)人。四、維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行費(fèi)用明細(xì)公示。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)適用的法律法規(guī)和市場(chǎng)行情協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2第三方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。七、甲方特殊權(quán)益7.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方及時(shí)執(zhí)行。7.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方進(jìn)行更換，如乙方未按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方不得無故拒絕甲方續(xù)約要求。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)商）：________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方介入物業(yè)管理合同，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。通過引入第三方，甲方可以享受到更為專業(yè)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)降低甲方自身的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。此外，第三方介入還有利于規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，提高物業(yè)管理水平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為業(yè)主，以權(quán)益主導(dǎo)為原則，對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。這種模式有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過程中享有充分的權(quán)益保障和話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有利于激發(fā)乙方和第三方的工作積極性，提高物業(yè)管理質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。##十、甲方監(jiān)督與評(píng)價(jià)權(quán)10.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。10.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)合同續(xù)簽和費(fèi)用支付的重要依據(jù)。十一、乙方信息披露義務(wù)11.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況、維修保養(yǎng)服務(wù)的進(jìn)展和結(jié)果等。11.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供完整的物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)、問題和改進(jìn)措施等。十二、第三方責(zé)任限制12.1第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。十三、合同的解除和終止13.1在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方和第三方。13.2乙方或第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。十五、附加條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________第三方（維修保養(yǎng)服務(wù)商）：