法律約束力房產分配協議

法律約束力房產分配協議合同編號：__________甲方（賣方）：詳細地址：聯系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯系方式：鑒于甲方為房產的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。一、房產描述1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產產權性質：__________1.4房產所有權人：甲方1.5房產共有情況：如房產為共有財產，需提供共有人的相關信息及同意出售的證明。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在與甲方辦理房產過戶手續(xù)之日起七個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付房款方式可以為現金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協商確定。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起，將該房產交付給乙方使用。3.2甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至乙方名下。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3雙方應在本協議簽訂之日起，積極協助對方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證該房產符合國家關于房產的相關規(guī)定，具備上市交易條件。4.3乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本協議，并沒收定金。4.4乙方應自收到房產鑰匙之日起，負責房產的維護、管理和保養(yǎng)。五、違約責任5.1如甲方違反本協議，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方違反本協議，甲方有權解除本協議，并沒收定金。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.共有證明（如有）3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議，包括但不限于房產權利不清晰、房產不符合上市交易條件、未按約定時間交付房產等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違反本協議，包括但不限于未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并沒收定金。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，面積為__________平方米，產權性質為__________。2.定金：指乙方在本協議簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.過戶手續(xù)：指甲方負責辦理的將房產過戶至乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.如甲方違反本協議，乙方可以解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。解決辦法是甲方應及時履行合同義務，確保房產權利清晰，符合上市交易條件，按時交付房產。2.如乙方違反本協議，甲方可以解除本協議，并沒收定金。解決辦法是乙方應按約定時間支付房款，履行合同義務