便利店租賃協(xié)議范本

便利店租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.1乙方租賃的店面為甲方擁有的該店，店面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店面設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍及條件4.1乙方經營范圍為便利店，不得經營國家明令禁止的商品，不得擅自改變店面結構和用途。4.2乙方應按照甲方提供的便利店經營管理規(guī)范進行經營，保證服務質量。4.3乙方應保證店面的安全，加強防火、防盜、防爆工作，如有違反，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面的基本設施維修及保養(yǎng)，確保店面設施的正常運行。5.2乙方應愛惜店面的設施，合理使用，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應辦理店面的財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在簽訂本協(xié)議后七個工作日內將保險單復印件提交給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議的任何一方不得單方面要求變更或解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意，因政策調整、市場變化等原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。8.2因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.店面平面圖4.租賃合同補充協(xié)議5.便利店經營管理規(guī)范6.保險單復印件7.店面的財產評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，未能按時交付店面或交付的店面不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變店面結構和用途，或經營國家明令禁止的商品，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理店面財產保險，或未將保險單復印件提交給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指便利店的出租方。2.乙方：指便利店的承租方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設施損壞：聯(lián)系甲方進行維修或更換。2.租金支付問題：按約定時間支付租金，避免逾期產生滯納金。3.經營范圍變更：提前一個月通知甲方，并協(xié)商一致。4.保險辦理：按約定辦理店面的財產保險，并將甲方列為第一受益人。5.不可抗力因素：及時通知對方，并提供相關證明文件，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。五、所