辦公室租賃合同范本專業(yè)定制

辦公室租賃合同范本專業(yè)定制合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1本合同所指租賃標的為甲方擁有的位于__________的辦公場所，共計__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條辦公場所使用及管理5.1乙方應合理使用租賃的辦公場所，不得擅自改變其結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護辦公場所的安全、衛(wèi)生和公共設施的正常使用。5.3乙方在租賃期間不得將租賃的辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的辦公場所及附屬設施設備的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的辦公場所及附屬設施設備的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方因此造成的實際損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場所平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.辦公設施設備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同解除證明8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.甲方未按約定提供租賃場所：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供租賃場所的行為。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期內(nèi)，無正當理由提前解除合同的行為。5.乙方損壞租賃場所及附屬設施：指乙方在租賃期間，因使用不當導致租賃場所及附屬設施設備損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃場所并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場所的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃場所：甲方應按照合同約定的時間和條件提供租賃場所，如無法提供，應提前通知乙方并協(xié)商解決。4.甲方提前解除合同：甲方提前解除合同時，應支付乙方因此造成的實際損失。5.乙方損壞租賃場所及附屬設施：乙方應合