商業(yè)綜合體新建拆遷協(xié)議范本

商業(yè)綜合體新建拆遷協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就乙方房屋的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與拆遷面積1.甲方依法對(duì)位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括__________（具體范圍）。2.乙方擁有上述拆遷范圍內(nèi)__________（面積）平方米的房屋所有權(quán)。二、拆遷補(bǔ)償安置方式1.甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.甲方根據(jù)國(guó)家和地方政策，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確定乙方房屋的補(bǔ)償價(jià)格為每平方米__________元人民幣。3.乙方同意按照甲方提供的補(bǔ)償價(jià)格，計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷期限與過(guò)渡安置1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)完成搬遷。2.乙方搬遷后，甲方負(fù)責(zé)提供過(guò)渡安置房源，確保乙方過(guò)渡期間的生活居住。3.過(guò)渡期間，甲方應(yīng)支付乙方過(guò)渡安置費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償款的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)渡安置費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向__________（人民法院）提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋拆遷評(píng)估報(bào)告4.過(guò)渡安置房源證明5.貨幣補(bǔ)償支付證明6.搬遷驗(yàn)收證明7.仲裁協(xié)議或訴訟管轄約定文件8.其他與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，視為違約。3.甲方未提供過(guò)渡安置房源或過(guò)渡安置費(fèi)用不符合約定的，視為違約。4.乙方未按約定接受貨幣補(bǔ)償或搬遷的，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按約定向被拆遷人支付的補(bǔ)償款。4.過(guò)渡安置：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所及相應(yīng)服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁：指合同雙方約定通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的方式。7.訴訟：指合同雙方約定通過(guò)人民法院解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以依法要求甲方支付違約金，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以依法要求乙方支付違約金，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.甲方未提供過(guò)渡安置房源或費(fèi)用不符合約定：乙方可以依法要求甲方履行合同約定，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.其他糾紛：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五