商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________身份證號碼：________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________身份證號碼：________________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：______________________________1.2商鋪面積：______________________________1.3商鋪用途：______________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對商鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2乙方購買商鋪后，享有該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付商鋪或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上僅為一份商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式協(xié)議之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二、附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書三、附件二：商鋪平面圖四、附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________身份證號碼：________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________身份證號碼：________________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：______________________________1.2商鋪面積：______________________________1.3商鋪用途：______________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對商鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。4.2乙方購買商鋪后，享有該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付商鋪或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書（請?jiān)诖颂幐缴仙啼伄a(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件）附件二：商鋪平面圖（請?jiān)诖颂幐缴仙啼伷矫鎴D的復(fù)印件）附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）（請?jiān)诖颂幐缴仙啼佔(zhàn)赓U合同的復(fù)印件）請注意，以上僅為一份帶目錄帶附件詳細(xì)版商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式協(xié)議之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：商鋪平面圖復(fù)印件3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）復(fù)印件法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。2.受讓方（乙方）：指愿意購買商鋪的個(gè)人或單位。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的官方文件。4.土地使用證：指證明商鋪所占土地使用權(quán)歸屬的官方文件。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。6.稅費(fèi)繳納：指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有完整的商鋪產(chǎn)權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛。2.租賃關(guān)系：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提前與租戶溝通，確保租賃合同到期或解除，以免影響商鋪的正常使用。3.商鋪質(zhì)量與安全：甲方應(yīng)確保商鋪的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛。4.支付款項(xiàng)：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注意資金安全，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付。5.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對產(chǎn)權(quán)糾紛問題，乙方可要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等官方文件，并前往相關(guān)部門查詢核實(shí)。2.針對租賃關(guān)系問題，甲乙雙方應(yīng)提前與租戶溝通，了解租賃合同的具體情況，并在協(xié)議中明確租賃關(guān)系處理方式。3.針對商鋪質(zhì)量與安全問題，甲方應(yīng)在協(xié)議中承諾保證商鋪的質(zhì)量、安全和配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在交付商鋪時(shí)提供相關(guān)證明。4.針支付款項(xiàng)問題，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)