借款抵押房屋合同范本

借款抵押房屋合同范本合同編號：__________借款抵押房屋合同合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，并為確保貸款的安全，乙方同意以自己名下的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣________萬元的貸款，用于________。1.2貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率________%，按________（月、季、年）計息。2.2乙方應按約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本息。具體還款方式和還款期限如下：（1）乙方應在貸款發(fā)放之日起每月還款人民幣________元，共還款________個月。（2）還款方式為等額本息還款法。第三條抵押房屋的基本情況3.1抵押房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號為________。3.2抵押房屋的面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。3.3抵押房屋的土地使用權(quán)證號為________，土地使用權(quán)類型為________。第四條抵押權(quán)的設立和實現(xiàn)4.1乙方應在貸款發(fā)放之日起將抵押房屋的權(quán)屬證明等相關文件交付甲方保管。4.2甲方應在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將乙方抵押房屋設立為抵押權(quán)。4.3在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按甲方要求的期限辦理抵押物變更或解除抵押手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的________%。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣________萬元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.乙方名下房屋所有權(quán)證復印件2.乙方名下房屋土地使用權(quán)證復印件3.貸款申請書4.貸款用途證明文件5.乙方身份證明復印件6.甲方貸款批準文件7.抵押登記證明文件8.還款計劃表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：乙方使用貸款的用途與合同約定不符。2.乙方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息：乙方未按照合同約定的還款方式和還款期限進行還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人提供的抵押物在債務人不履行到期債務時依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款時，應及時與乙方溝通，要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息時，應及時與乙方溝通，要求乙方改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為貸款方，向乙方提供房屋抵押貸款。2.乙方作為借款方，向甲方申請房屋抵押貸款。3