商鋪委托管理合同范本

商鋪委托管理合同范本合同編號(hào)：__________商鋪委托管理合同一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________三、商鋪信息3.1商鋪名稱：__________3.2商鋪地址：__________3.3商鋪面積：__________3.4商鋪現(xiàn)狀：__________四、委托管理內(nèi)容4.1受托方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）負(fù)責(zé)商鋪的租賃、招商工作；（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全管理工作；（4）負(fù)責(zé)商鋪的清潔、綠化等工作；（5）負(fù)責(zé)商鋪的公共關(guān)系維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)務(wù)管理工作；（7）負(fù)責(zé)商鋪的其他相關(guān)工作。4.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，制定并執(zhí)行商鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。4.3受托方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。六、費(fèi)用及支付6.1受托方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2委托方應(yīng)按照雙方約定的比例，承擔(dān)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本。6.3委托方應(yīng)按照雙方約定的比例，分享商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。6.4雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的經(jīng)營(yíng)收益的______%。7.2受托方在合同期內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)營(yíng)收益的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證4.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.委托方和受托方的法定代表人身份證明6.商鋪平面圖7.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案8.商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書9.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更合同內(nèi)容2.未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用3.未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)收益明顯減少4.未按約定維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備5.未按約定處理商鋪的租賃、招商等事務(wù)6.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私7.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.委托方：指提供商鋪并委托受托方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。2.受托方：指接受委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪的一方。3.商鋪：指雙方約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.經(jīng)營(yíng)管理：指受托方對(duì)商鋪進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)、租賃、招商、維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等工作。5.經(jīng)營(yíng)收益：指商鋪在合同期限內(nèi)的收入減去相關(guān)成本后的收益。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同履行地：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳，如何提高經(jīng)營(yíng)收益？解決辦法：受托方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化商鋪業(yè)態(tài)組合，提升服務(wù)水平，加強(qiáng)營(yíng)銷推廣等。2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，如何及時(shí)維修？解決辦法：受托方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。3.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛如何處理？解決辦法：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商鋪?zhàn)赓U合同的約定處理租賃合同糾紛。4.商鋪安全問題如何保障？解決辦法：受托方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查，確保商鋪安全。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同履