國有土地出讓合同范本版

國有土地出讓合同范本范本版合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國有土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，甲方向乙方出讓上述地塊的國有土地使用權，并訂立本合同。第一條土地位置與面積1.1本合同項下的土地位于__________，宗地面積為__________平方米。具體范圍以__________為準。第二條土地用途（一）用途：__________（二）規(guī)劃指標：__________（三）建筑規(guī)模：__________第三條土地使用權出讓年限3.1本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年，自__________起算。第四條土地使用權出讓金4.1本合同項下的土地使用權出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應按照下列付款方式和時間向甲方支付土地使用權出讓金：（一）付款方式：__________（二）付款時間：__________第五條付款與交付5.1甲方應按照本合同約定，向乙方交付土地。5.2乙方支付全部土地使用權出讓金后，甲方應在__________內(nèi)為乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間、地點交付土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的__________%。6.3乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權出讓金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.國有土地使用權證2.土地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的企業(yè)資質(zhì)證書副本6.合同雙方法定代表人的身份證明7.土地評估報告8.合同雙方簽署的保密協(xié)議9.合同雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付土地，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，認定為違約行為。3.甲方未按約定提供配套設施或服務，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，認定為違約行為。5.合同雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的土地權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用權人，由土地使用權人支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權人取得土地使用權，按照約定向國家支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任的一種形式。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付土地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付土地的時間。2.問題：乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按時支付土地使用權出讓金。3.問題：甲方未按約定提供配套設施或服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，提供配套設施或服務。4.問題：乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并有權要求乙方支付違約金。5.問題：合同雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。解決辦法：合同雙方應協(xié)商解決，無法協(xié)商的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國有土地使