工程款抵房協(xié)議合同

工程款抵房協(xié)議合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為工程項目的開發(fā)商，乙方為工程項目承包商。2.甲乙雙方已簽訂《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：__________），乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款。3.甲方同意以抵房方式支付乙方部分工程款?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就工程款抵房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程款抵房金額1.乙方有權(quán)按照《建設(shè)工程施工合同》的約定，獲得工程款共計人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.甲方同意以抵房方式支付乙方部分工程款，抵房金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。二、房屋基本情況1.甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）用于抵房。2.房屋基本情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋戶型：__________；（3）房屋樓層：__________；（4）房屋裝修情況：__________；（5）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。三、工程款抵房程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出具《房屋所有權(quán)證》。4.乙方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)證》之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具《工程款抵房收款確認(rèn)書》。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證3.工程款抵房收款確認(rèn)書4.房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間出具《工程款抵房收款確認(rèn)書》的，視為乙方違約。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、查封等依法不能過戶的情形，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，不視為甲方違約。具體認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指工程項目的開發(fā)商。2.乙方：指工程項目的承包商。3.工程款：指乙方按照《建設(shè)工程施工合同》約定應(yīng)獲得的款項。4.抵房：指甲方以房屋抵扣部分工程款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理，如有必要，可以依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間出具《工程款抵房收款確認(rèn)書》。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快出具，如有必要，可以依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方未向乙方出具《房屋所有權(quán)證》。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快出具，如有必要，可以依法向甲方主張違約責(zé)任。4.問題：抵房的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、查封等依法不能過戶的情形。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法解決爭議或等待查封解除，待情形消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工程項目的開發(fā)商，乙方